Ceny mieszkań w czerwcu 2025
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie kwiecień ‑ czerwiec 2025 wyniosła 8971 zł/m², o 8,5% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 72, a spadają w 15 z 101 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 9553 | +40,4% | 97 |
| 2 | Września | wielkopolskie | 8380 | +26,9% | 59 |
| 3 | Żyrardów | mazowieckie | 8638 | +19,2% | 71 |
| 4 | Malbork | pomorskie | 6036 | +17,8% | 76 |
| 5 | Mińsk Mazowiecki | mazowieckie | 10 151 | +16,5% | 62 |
| 6 | Leszno | wielkopolskie | 6802 | +15,1% | 62 |
| 7 | Zamość | lubelskie | 7083 | +14,1% | 57 |
| 8 | Chojnice | pomorskie | 6325 | +14,1% | 51 |
| 9 | Pabianice | łódzkie | 6410 | +13,9% | 65 |
| 10 | Lubin | dolnośląskie | 6841 | +13% | 157 |
| 11 | Puławy | lubelskie | 7214 | +12,9% | 68 |
| 12 | Marki | mazowieckie | 12 334 | +12,7% | 60 |
| 13 | Świdnik | lubelskie | 8028 | +11,3% | 53 |
| 14 | Żukowo | pomorskie | 9656 | +11% | 74 |
| 15 | Nowa Sól | lubuskie | 5515 | +10,7% | 104 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Łomża | podlaskie | 7060 | -11,9% | 60 |
| 2 | Chorzów | śląskie | 5155 | -9,2% | 192 |
| 3 | Gniezno | wielkopolskie | 5579 | -7,9% | 63 |
| 4 | Sopot | pomorskie | 17 141 | -7,1% | 73 |
| 5 | Ząbkowice Śląskie | dolnośląskie | 4173 | -7% | 56 |
| 6 | Świnoujście | zachodniopomorskie | 10 853 | -5,1% | 55 |
| 7 | Racibórz | śląskie | 4850 | -4,8% | 68 |
| 8 | Kołobrzeg | zachodniopomorskie | 10 535 | -4,1% | 125 |
| 9 | Bielsko-Biała | śląskie | 8108 | -3,3% | 175 |
| 10 | Włocławek | kujawsko-pomorskie | 5100 | -3% | 134 |
| 11 | Elbląg | warmińsko-mazurskie | 6528 | -2,7% | 466 |
| 12 | Warszawa | mazowieckie | 16 341 | -2,2% | 3506 |
| 13 | Będzin | śląskie | 5041 | -1,8% | 99 |
| 14 | Siemianowice Śląskie | śląskie | 5519 | -1,7% | 114 |
| 15 | Oleśnica | dolnośląskie | 7248 | -1,5% | 63 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie kwiecień ‑ czerwiec 2025.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 15 067 | -5,4% | 6520 |
| Kraków | 14 667 | +10,3% | 2897 |
| Gdańsk | 12 273 | +9,6% | 2413 |
| Pruszków | 12 028 | +21,2% | 247 |
| Gdynia | 11 725 | +2,5% | 920 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 499 | +21,6% | 215 |
| Lublin | 10 282 | +1,5% | 535 |
| Kołobrzeg | 10 190 | +5,2% | 290 |
| Siechnice | 10 066 | +21,5% | 156 |
| Szczecin | 9899 | +5,9% | 1070 |
| Wieliczka | 9887 | -0,9% | 193 |
| Pruszcz Gdański | 9883 | -1,8% | 178 |
| Marki | 9777 | +22,5% | 123 |
| Katowice | 9644 | +8,2% | 910 |
| Białystok | 9596 | +13,6% | 1193 |
| Rzeszów | 9514 | +13,5% | 669 |
| Opole | 9478 | -1,4% | 294 |
| Rumia | 9347 | +14,5% | 291 |
| Kielce | 9322 | +15% | 553 |
| Siedlce | 9281 | +5,5% | 160 |
| Toruń | 9114 | +5,6% | 526 |
| Oława | 9100 | +16,2% | 105 |
| Olsztyn | 8800 | +3,8% | 479 |
| Bielsko-Biała | 8558 | +2,1% | 286 |
| gmina Komorniki | 8540 | +5,1% | 203 |
| Luboń | 8308 | +13,9% | 208 |
| Płock | 8092 | +14,9% | 264 |
| Tychy | 8042 | +9,4% | 214 |
| Grodzisk Mazowiecki | 7939 | -18% | 148 |
| Swarzędz | 7833 | -4,1% | 115 |
| Żukowo | 7773 | +8,6% | 138 |
| Leszno | 7696 | +23,5% | 116 |
| Słupsk | 7627 | +16,2% | 278 |
| Tarnów | 7611 | +18,6% | 218 |
| Tczew | 7551 | +11,2% | 104 |
| Łomża | 7520 | -4,7% | 146 |
| Gliwice | 7405 | +9,6% | 398 |
| Stargard | 7224 | +10,6% | 168 |
| Radom | 7173 | -3,2% | 249 |
| Lubin | 7069 | +14,7% | 177 |
| Koszalin | 7057 | +3,1% | 232 |
| Starogard Gdański | 7042 | +5% | 139 |
| Nysa | 6991 | +25,8% | 130 |
| Świdnica | 6986 | +7% | 187 |
| Tarnowskie Góry | 6932 | +10,8% | 137 |
| Elbląg | 6847 | +0,6% | 514 |
| Piła | 6794 | +7,3% | 152 |
| Kalisz | 6777 | -5,9% | 279 |
| Częstochowa | 6758 | -0,5% | 360 |
| Jaworzno | 6752 | +10,8% | 123 |
| Lębork | 6640 | +13,6% | 101 |
| Ostrów Wielkopolski | 6601 | +1,5% | 150 |
| Siemianowice Śląskie | 6448 | +7,5% | 165 |
| Legnica | 6115 | +3% | 210 |
| Rybnik | 6061 | +14,8% | 123 |
| Głogów | 5994 | +2,8% | 139 |
| Sosnowiec | 5974 | -5,3% | 407 |
| Dąbrowa Górnicza | 5923 | +0,2% | 128 |
| Nowa Sól | 5789 | +10,3% | 111 |
| Konin | 5771 | +9,9% | 188 |
| Mysłowice | 5697 | +10% | 107 |
| Inowrocław | 5587 | +3,2% | 120 |
| Włocławek | 5586 | -9,3% | 196 |
| Zabrze | 5277 | +2,2% | 276 |
| Chorzów | 5168 | -8,9% | 275 |
| Będzin | 5147 | -17% | 104 |
| Ruda Śląska | 5025 | +1% | 218 |
| Wałbrzych | 4671 | +7,8% | 234 |
| Bytom | 4420 | +4,8% | 370 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (kwiecień ‑ czerwiec 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.