Ceny mieszkań i nieruchomości Mysłowice 2026
Mediana ceny mieszkania w Mysłowicach to 6082 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 353 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+9,5%). To 34% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Mysłowice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Mysłowicach
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | - | 9 |
| 2023 | 4808 | 377 |
| 2024 | 5814 | 397 |
| 2025 | 5894 | 406 |
| 2026 (do marca 2026) | 6842 | 61 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Mysłowicach
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7740 | 555 000 zł | 31 |
| Rynek wtórny (używane) | 5884 | 316 391 zł | 322 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 6723 | 229 000 zł | 55 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 5822 | 273 000 zł | 139 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 6141 | 390 000 zł | 152 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Fryderyka Chopina | 10 539 | 585 000 zł | 37 | 2026-02 |
| Wielka Skotnica | 5739 | 264 000 zł | 23 | 2026-02 |
| Katowicka | 7023 | 460 000 zł | 15 | 2026-02 |
| Armii Krajowej | 5519 | 223 000 zł | 13 | 2026-01 |
| Boliny | 5122 | 265 000 zł | 13 | 2026-02 |
| Mikołowska | 5400 | 300 000 zł | 11 | 2026-01 |
| Stanisława Wyspiańskiego | 5896 | 227 000 zł | 10 | 2026-01 |
| Górnicza | 4589 | 230 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Gustawa Morcinka | 5690 | 263 750 zł | 10 | 2026-01 |
| Słoneczne Wzgórze | 9472 | 613 000 zł | 10 | 2026-03 |
| Karola Miarki | 5039 | 263 000 zł | 10 | 2026-02 |
| Orła Białego | 7740 | 705 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Bernarda Świerczyny | 11 995 | 475 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Ludomira Różyckiego | 5831 | 249 500 zł | 8 | 2026-01 |
| Ks. Norberta Bończyka | 6348 | 254 500 zł | 8 | 2026-01 |
| Laryska | 4817 | 400 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Janowska | 6386 | 419 000 zł | 7 | 2025-11 |
| Wojciecha Korfantego | 5408 | 265 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Feliksa Nowowiejskiego | 6489 | 330 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Brzęczkowicka | 5849 | 302 500 zł | 6 | 2025-12 |
| Ks. Kardynała Augusta Hlonda | 6842 | 366 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Kryształowa | 4759 | 285 000 zł | 5 | 2026-03 |
| 11-Go Listopada | 5675 | 290 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Kazimierza Wielkiego | 6980 | 475 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Ks. Jana Nygi | 5892 | 340 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Jana Wysockiego | 5613 | 241 500 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Mysłowicach
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 229 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4580 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1686 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Mysłowicach.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Mysłowicach
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 794 000 zł | 628 000 | 620 000 | 134 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 282 zł/m² | 122 | 130 | 88 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 250 zł/m² | 120 | 129 | 70 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 39 000 zł | 53 000 | 56 000 | 51 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Mysłowicach
Ile kosztuje mieszkanie w Mysłowicach?
Typowe mieszkanie w Mysłowicach kosztuje 326 000 zł (mediana z 353 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 53 m²). 2 pokoje: 229 000 zł. 3 pokoje: 273 000 zł. 4 pokoje i więcej: 390 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Mysłowicach?
Mediana ceny mieszkania w Mysłowicach to 6082 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 353 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5000 do 7702 zł/m². Typowe mieszkanie miało 53 m² i kosztowało 326 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Mysłowicach rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 9,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +9,6%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +17,9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Mysłowicach jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7740 zł/m² (31 transakcji), na wtórnym 5884 zł/m² (322 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 32%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.