Ceny mieszkań i nieruchomości Leszno 2026
Mediana ceny mieszkania w Lesznie to 8141 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 502 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+9,1%). To 12% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo wielkopolskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Leszno z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Lesznie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5796 | 448 |
| 2024 | 6779 | 510 |
| 2025 | 7852 | 512 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 8345 | 130 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Lesznie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9796 | 482 800 zł | 233 |
| Rynek wtórny (używane) | 6860 | 335 000 zł | 269 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 27 m² | 11 148 | 296 562 zł | 30 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 9578 | 390 000 zł | 183 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 7669 | 388 500 zł | 130 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 6250 | 424 000 zł | 159 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Irlandzka | 9563 | 380 100 zł | 51 | 2026-02 |
| 17 Stycznia | 9660 | 453 885 zł | 42 | 2026-04 |
| Szpitalna | 10 306 | 470 000 zł | 29 | 2026-04 |
| Jana Ostroroga | 9408 | 461 000 zł | 28 | 2026-02 |
| Grunwaldzka | 6906 | 350 000 zł | 19 | 2026-04 |
| Austriacka | 9974 | 517 100 zł | 18 | 2026-04 |
| Niepodległości | 6080 | 316 500 zł | 14 | 2026-04 |
| Pl. Jana Metziga | 5172 | 199 000 zł | 13 | 2026-03 |
| Józefa Chociszewskiego | 8619 | 565 000 zł | 12 | 2026-03 |
| Tadeusza Rejtana | 9685 | 470 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Sebastiana Klonowicza | 10 694 | 295 000 zł | 11 | 2026-02 |
| Gen. Władysława Sikorskiego | 5427 | 222 500 zł | 10 | 2026-04 |
| Por. Leona Włodarczaka | 6337 | 303 031 zł | 10 | 2026-04 |
| Oleńki Billewiczówny | 7503 | 400 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Skarbowa | 10 823 | 626 399 zł | 8 | 2026-01 |
| Łowiecka | 6254 | 277 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Os. Ogrody | 11 014 | 530 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Ludwika Zamenhofa | 6790 | 379 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Prochownia | 5155 | 250 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Ludwika Kostery | 4832 | 574 100 zł | 6 | 2026-04 |
| Ogrody | 6961 | 402 500 zł | 6 | 2026-03 |
| Barbary Jeziorkowskiej | 6259 | 305 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Armii Krajowej | 6657 | 334 000 zł | 6 | 2025-09 |
| Stasia Tarkowskiego | 7753 | 367 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Ferdynanda Ruszczyca | 6221 | 571 700 zł | 6 | 2026-01 |
| Dożynkowa | 8512 | 450 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Różana | 12 930 | 980 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Chocimska | 8854 | 340 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Gen. Jarosława Dąbrowskiego | 5295 | 300 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Lesznie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 390 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2330 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Lesznie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Lesznie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 600 000 zł | 600 000 | 620 000 | 96 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 397 zł/m² | 164 | 130 | 27 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 61 000 zł | 51 000 | 56 000 | 172 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Lesznie
Ile kosztuje mieszkanie w Lesznie?
Typowe mieszkanie w Lesznie kosztuje 389 000 zł (mediana z 502 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 296 562 zł. 2 pokoje: 390 000 zł. 3 pokoje: 388 500 zł. 4 pokoje i więcej: 424 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Lesznie?
Mediana ceny mieszkania w Lesznie to 8141 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 502 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6034 do 10 028 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 389 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Lesznie rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 9,1% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,7%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +12,8%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Lesznie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9796 zł/m² (233 transakcji), na wtórnym 6860 zł/m² (269 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 43%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.