Ceny mieszkań i nieruchomości Ostrów Wielkopolski 2026
Mediana ceny mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim to 6832 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 433 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+1,7%). To 26% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Ostrów Wielkopolski z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 6031 | 286 |
| 2024 | 6219 | 512 |
| 2025 | 6765 | 590 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7069 | 193 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Ostrowie Wielkopolskim
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7700 | 356 620 zł | 156 |
| Rynek wtórny (używane) | 6299 | 300 000 zł | 277 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 31 m² | 7800 | 251 615 zł | 29 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 7975 | 313 750 zł | 120 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 6815 | 327 000 zł | 168 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 5474 | 335 000 zł | 109 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Profesora Kaliny | 7399 | 360 468 zł | 45 | 2026-06 |
| Zębcowska | 8341 | 312 500 zł | 35 | 2026-07 |
| Ks. Prałata Czesława Majorka | 8251 | 312 500 zł | 28 | 2026-06 |
| Kościuszki | 6455 | 412 543 zł | 19 | 2026-07 |
| Ks. Józefa Warszawskiego | 8646 | 414 991 zł | 18 | 2026-06 |
| Konopnickiej | 5820 | 225 000 zł | 17 | 2026-07 |
| Krakowska | 7547 | 233 000 zł | 16 | 2026-04 |
| Raszkowska | 15 351 | 1 223 500 zł | 12 | 2026-01 |
| Opalowa | 8949 | 445 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Olsztyńska | 8545 | 468 642 zł | 11 | 2026-06 |
| Komuny Paryskiej | 5259 | 303 500 zł | 10 | 2026-07 |
| Dembińskiego | 5692 | 290 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Wolności | 5172 | 235 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Wrocławska | 6075 | 260 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Strzelecka | 5812 | 315 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Ignacego Jana Paderewskiego | 5696 | 273 500 zł | 8 | 2026-05 |
| Żwirki | 4750 | 221 500 zł | 6 | 2026-07 |
| Mikołaja Kopernika | 6196 | 276 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Gustawa Bojanowskiego | 6633 | 281 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Kamienna | 10 244 | 440 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Kujawska | 8185 | 318 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Sienkiewicza | 5088 | 260 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Szkolna | 6200 | 243 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 313 750 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6275 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2025 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Ostrowie Wielkopolskim.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Ostrowie Wielkopolskim
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 550 000 zł | 600 000 | 620 000 | 154 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 244 zł/m² | 164 | 130 | 75 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 70 000 zł | 51 000 | 56 000 | 34 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim
Ile kosztuje mieszkanie w Ostrowie Wielkopolskim?
Typowe mieszkanie w Ostrowie Wielkopolskim kosztuje 317 500 zł (mediana z 433 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 251 615 zł. 2 pokoje: 313 750 zł. 3 pokoje: 327 000 zł. 4 pokoje i więcej: 335 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?
Mediana ceny mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim to 6832 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 433 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5319 do 8450 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 317 500 zł.
Czy ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 1,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +5,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Ostrowie Wielkopolskim jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7700 zł/m² (156 transakcji), na wtórnym 6299 zł/m² (277 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 22%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.