Ceny mieszkań i nieruchomości Żyrardów 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żyrardów to 8288 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 240 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+6,5%). To 10% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Żyrardów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Żyrardów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 6807 | 204 |
| 2024 | 7513 | 379 |
| 2025 | 8187 | 302 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 8781 | 113 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Żyrardów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7098 | 649 000 zł | 21 |
| Rynek wtórny (używane) | 8592 | 380 000 zł | 219 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 24 m² | 10 422 | 242 500 zł | 40 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 8519 | 302 250 zł | 62 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 8416 | 399 000 zł | 83 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 67 m² | 8222 | 517 500 zł | 32 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Legionów Polskich | 11 093 | 465 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Łąkowa | 6598 | 684 500 zł | 12 | 2026-03 |
| Józefa Mireckiego | 8285 | 355 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Ludwika Waryńskiego | 9875 | 228 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Chabrowa | 11 628 | 630 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Hiellego Karola | 11 728 | 667 500 zł | 10 | 2026-06 |
| Spółdzielcza | 8902 | 365 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Stefana Okrzei | 11 055 | 557 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Środkowa | 7964 | 345 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Marii Nietrzebki | 8835 | 470 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Słoneczna | 8781 | 325 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Bolesława Limanowskiego | 8232 | 262 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Henryka Sienkiewicza | 6610 | 250 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Parkingowa | 7896 | 460 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Piękna | 8000 | 412 500 zł | 6 | 2026-06 |
| 11 Listopada | 10 499 | 695 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Polskiej Organizacji Wojskowej | 7120 | 285 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Kapitana Stanisława Pałaca | 10 980 | 650 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Bielnikowa | 7420 | 357 480 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Żyrardów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 302 250 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6045 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1979 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Żyrardów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Żyrardów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 675 000 zł | 705 000 | 620 000 | 51 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 269 zł/m² | 175 | 130 | 81 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 265 zł/m² | 155 | 129 | 82 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Żyrardów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Żyrardów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Żyrardów kosztuje 390 000 zł (mediana z 240 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 242 500 zł. 2 pokoje: 302 250 zł. 3 pokoje: 399 000 zł. 4 pokoje i więcej: 517 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Żyrardów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żyrardów to 8288 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 240 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7227 do 10 609 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 390 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Żyrardów rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 6,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +1,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Żyrardów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7098 zł/m² (21 transakcji), na wtórnym 8592 zł/m² (219 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 17%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.