Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Gdańsk 2025

Mediana ceny mieszkania w Gdańsku to 12 671 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 10538 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+2,1%). To 38% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Gdańsk: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025.

Mediana za m²
12 671 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
10 886 ‑ 15 595 zł/m²
Zmiana rok do roku
+2,1%
wrzesień ‑ listopad 2025 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
10 538

Miasto, województwo pomorskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Gdańsk

Porównaj ceny nieruchomości: Gdańsk z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Gdańsku

900010 00011 00012 00013 00014 000sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202294009640
202310 29611 141
202411 69012 586
2025 (do listopada 2025)12 6259396

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Gdańsku

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)12 096640 000 zł5702
Rynek wtórny (używane)13 043640 000 zł4836
kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m²15 910469 000 zł239
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m²13 964565 000 zł1219
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m²12 559630 000 zł1701
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 66 m²11 665758 250 zł948

Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Starowiejska12 430610 766 zł7802025-11
Chmielna13 770496 463 zł4812025-11
Borkowska10 357440 599 zł3692025-11
Powstańców Warszawskich15 757895 500 zł2962025-11
Ks. Jerzego Popiełuszki16 475869 132 zł2022025-11
Kmdr. Tadeusza Bramińskiego11 171538 290 zł1862025-11
Kazimierza Wielkiego10 128514 961 zł1852025-11
Tadeusza Jasińskiego10 125548 229 zł1842025-11
Jagiellońska17 251895 007 zł1712025-11
Magellana12 722660 788 zł1512025-11
Ofiar Grudnia &#3911 089515 000 zł1372025-11
Bolesława Leśmiana18 897948 078 zł1372025-11
Potęgowska11 711521 500 zł1362025-11
Kartuska11 560527 000 zł1322025-11
Aleja Jana Pawła Ii16 458694 496 zł1262025-11
Lawendowe Wzgórze13 440608 000 zł1152025-11
Konrada Guderskiego11 112590 000 zł1042025-11
Prof. Jerzego Stankiewicza11 189553 510 zł1012025-11
Przemyska11 144533 698 zł992025-11
Przytulna12 178641 835 zł982025-11
Dworska15 227770 145 zł912025-11
Legnicka18 6341 015 000 zł912025-11
Hokejowa10 682442 385 zł882025-11
Kampinoska11 373626 570 zł872025-10
Władysława Jagiełły10 308560 000 zł812025-11
Stanisława Dąbka10 326495 675 zł802025-11
Jaśkowa Dolina16 790974 055 zł792025-11
Myśliwska13 664757 500 zł782025-11
Cedrowa13 024576 606 zł782025-11
Prof. Mariana Osińskiego11 588645 214 zł762025-11
Aleja Gen. Józefa Hallera20 9281 009 621 zł752025-11
Mariana Hemara18 1861 163 421 zł732025-11
Niepołomicka12 571599 000 zł722025-11
Wielkopolska11 677554 000 zł712025-11
Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego17 676705 208 zł702025-11
Wojciecha Kiedrowskiego12 913745 904 zł702025-11
Pomorska27 0531 533 875 zł692025-11
Aleja Grunwaldzka13 002620 000 zł692025-11
Belgradzka13 348837 757 zł672025-10
Piekarnicza13 241655 312 zł662025-11
Leszczynowa11 086619 651 zł632025-10
Pilotów15 508700 000 zł632025-11
Hery11 206648 514 zł612025-11
Sucha14 478765 181 zł602025-11
Galaktyczna10 956589 015 zł602025-11
Obrońców Wybrzeża13 684550 000 zł592025-11
Kazimierza Leskiego10 367549 000 zł562025-11
Gdańska19 3951 138 750 zł562025-11
Artura Grottgera22 7941 381 198 zł502025-11
Śniadeckich19 835994 400 zł482025-11
Skiby13 786714 530 zł472025-11
Łódzka10 906585 000 zł452025-10
Hilarego Koprowskiego10 278488 711 zł452025-11
Prezydenta Lecha Kaczyńskiego14 074675 000 zł452025-11
Władysława Czermińskiego9099689 500 zł442025-10
Dolne Migowo14 500840 000 zł432025-11
Józefa Czyżewskiego23 0621 416 298 zł422025-10
Bernarda Filarskiego15 086860 000 zł412025-11
Kazimierza Porębskiego10 638549 000 zł412025-11
Łąkowa23 3671 127 220 zł412025-11
Aleja Rzeczypospolitej16 114650 000 zł402025-11
Kołobrzeska12 593530 000 zł392025-11
Wieżycka9245490 817 zł392025-11
Jerzego Świrskiego10 001554 144 zł392025-11
Pastelowa12 512513 750 zł382025-11
Elizy Orzeszkowej20 575894 405 zł382025-11
Nieborowska12 036624 500 zł382025-10
Mjr. Mieczysława Słabego11 829730 000 zł372025-11
Stanisława Lema16 603749 000 zł372025-11
Chłopska12 935532 500 zł342025-11
Partyzantów14 734840 000 zł342025-11
Sienna Grobla18 5791 200 000 zł322025-11
Letnicka14 387941 602 zł322025-11
Olszyńska11 915687 918 zł322025-10
Piastowska12 973517 500 zł322025-11
Stężycka10 170797 400 zł302025-11
Płocka11 735839 000 zł302025-10
Aleksandra Rożankowskiego14 576638 030 zł292025-11
Krzysztofa Komedy13 278738 003 zł282025-11
Łamana25 8111 183 714 zł272025-11
Juliusza Słowackiego12 422650 000 zł272025-11
Jacka Malczewskiego17 878791 914 zł262025-11
Stokłosy10 371557 270 zł262025-11
Czereśniowa9980450 050 zł252025-11
Toruńska17 1801 100 000 zł242025-11
Franciszka Rakoczego15 699792 500 zł242025-11
Bolesława Chrobrego17 099745 000 zł242025-10
Królewskie Wzgórze13 717700 000 zł232025-11
Startowa11 631685 000 zł222025-11
Jakuba Wejhera12 916450 000 zł222025-11
Stolema10 8861 598 000 zł212025-11
Mariana Kołodzieja13 653680 000 zł212025-10
Jabłoniowa12 607630 000 zł212025-10
Śląska13 587650 000 zł202025-11
Anny Jagiellonki12 162680 000 zł202025-11
Opacka22 9521 440 528 zł192025-10
Stefana Batorego16 989766 000 zł192025-10
Turzycowa12 974620 000 zł192025-11
Św. Barbary17 2261 059 800 zł192025-11
Angielska Grobla11 658736 342 zł192025-10
Wyzwolenia10 904510 000 zł192025-11
Leśna Góra11 148650 000 zł192025-11
Nadmorski Dwór25 3881 433 390 zł192025-11
Stara Stocznia24 8251 362 465 zł182025-10
Prof. Stefana Hausbrandta14 460710 000 zł182025-11
Dywizjonu 30312 099735 000 zł182025-11
Olimpijska10 682520 750 zł182025-11
Wita Stwosza13 898689 000 zł182025-10
Bursztynowa37 8351 900 000 zł172025-09
Józefa Wąsika9721550 000 zł172025-11
Gospody12 745670 000 zł172025-11
Joachima Lelewela16 922850 000 zł172025-08
Tadeusza Kościuszki12 567725 000 zł172025-11
Morenowe Wzgórze12 445760 000 zł172025-10
Grudziądzka20 067920 000 zł162025-09
Wilhelma Stryjewskiego11 889417 750 zł162025-10
Maurycego Beniowskiego16 6561 082 500 zł162025-11
Wawelska12 063615 000 zł162025-10
Myśliwskie Wzgórze13 533663 000 zł162025-11
Jana Kochanowskiego14 034542 500 zł162025-11
Jana Kielasa10 012670 500 zł162025-11
Rogalińska11 640595 000 zł162025-09
Jana Kilińskiego17 934640 000 zł152025-11
Szpaki10 309442 000 zł152025-11
Wałowa20 275845 000 zł152025-11
Tysiąclecia14 129480 000 zł152025-11
Wypoczynkowa32 3022 275 500 zł142025-09
Bolesława Krzywoustego15 843636 500 zł142025-11
Władysława Cieszyńskiego10 848550 000 zł142025-10
Marsa12 353670 500 zł142025-11
Władysława Biegańskiego10 737641 250 zł142025-11
Siennicka12 211427 500 zł142025-11
Jaglana20 862850 000 zł142025-11
Aleksandry Gabrysiak12 824555 000 zł132025-09
Polskiego Czerwonego Krzyża15 783440 000 zł132025-11
Henryka Hubertusa Jabłońskiego11 110769 090 zł132025-10
Piecewska12 045700 000 zł132025-09
Czesława Miłosza14 227800 000 zł132025-11
Władysława Broniewskiego13 396595 000 zł122025-11
Prof. Romualda Cebertowicza10 576622 500 zł122025-11
Ignacego Matuszewskiego14 794846 478 zł122025-08
Krzysztofa Kamila Baczyńskiego13 048537 500 zł122025-09
Góralska11 623600 000 zł122025-10
Mikołaja Reja12 388457 500 zł122025-10
Marcina Dragana10 502552 000 zł122025-11
Szczecińska18 490716 500 zł122025-11
Świętokrzyska12 327603 750 zł122025-11
Kombatantów12 241600 000 zł112025-10
Subisława14 068492 000 zł112025-11
Tytusa Chałubińskiego10 736532 500 zł112025-11
Hoża10 615430 000 zł112025-10
Homera13 465590 000 zł112025-11
Czerska11 626620 000 zł112025-11
Heleny11 247667 500 zł112025-11
Bażantowa14 263758 000 zł112025-11
Twarda11 326446 750 zł112025-11
Alfonsa Flisykowskiego12 744530 000 zł112025-11
Heleny Marusarzówny10 188650 000 zł112025-11
Zbigniewa Burzyńskiego12 998712 000 zł112025-10
Gen. Władysława Andersa17 940965 000 zł112025-11
Olsztyńska14 898947 500 zł102025-09
Jaworowa10 133516 000 zł102025-10
Aleja Legionów12 798644 000 zł102025-11
Junony10 995812 500 zł102025-11
Fundamentowa10 636475 000 zł102025-10
Konstantego Ciołkowskiego11 797649 500 zł102025-11
Ludwika Waryńskiego10 931532 500 zł102025-11
Św. Ducha22 397835 000 zł102025-11
Warneńska10 533640 000 zł102025-11
Jesionowa16 262699 500 zł102025-11
Karwieńska20 5831 345 000 zł102025-11
Racławicka12 553496 500 zł102025-11
Głęboka11 705470 000 zł102025-09
Franciszka Hynka17 801892 500 zł102025-10
Aleksandra Dulin&#398846671 412 zł102025-10
Jaworzniaków11 736532 500 zł102025-11
Stanisława Skarżyńskiego11 907752 500 zł102025-11
Budowlanych3592162 520 zł102025-01
Adama Mickiewicza10 183660 000 zł92025-10
Sebastiana Klonowicza11 201500 000 zł92025-10
Krynicka19 618750 000 zł92025-11
Karpacka13 570565 000 zł92025-10
Żuławska8648350 000 zł92025-10
Chełmińska9389665 658 zł92025-04
Orfeusza11 387495 000 zł92025-09
Połczyńska12 089550 000 zł92025-11
Bernarda Chrzanowskiego14 781890 000 zł92025-11
Cygańska Góra17 497919 329 zł92025-09
Macieja Kamieńskiego11 137550 000 zł92025-11
Szara10 920520 000 zł92025-11
Karola Chodkiewicza15 887484 000 zł92025-08
Jana Kasprowicza17 8911 320 000 zł92025-07
Aleja Wojska Polskiego11 823701 000 zł82025-06
Karola Szymanowskiego20 447917 500 zł82025-11
Marynarki Polskiej11 495449 000 zł82025-11
Szafarnia23 3841 452 500 zł82025-09
Nowatorów12 649777 500 zł82025-10
Długa Grobla18 307837 500 zł82025-11
Konrada Wallenroda12 647580 000 zł82025-09
Teofila Lenartowicza9815409 000 zł82025-11
Lęborska17 753899 500 zł82025-10
Sadowa17 6681 020 000 zł82025-11
Stanisława Wyspiańskiego11 545547 500 zł82025-10
Perłowa10 068397 500 zł82025-10
Zofii Nałkowskiej11 506632 500 zł82025-10
Storczykowa12 255624 000 zł82025-09
Trakt Św. Wojciecha8339437 000 zł82025-11
Henryka Rodakowskiego11 574450 000 zł82025-11
Antygony12 991595 000 zł82025-11
Piotrkowska10 884461 000 zł82025-08
Rycerza Blizbora10 242712 500 zł82025-09
Koziorożca12 739787 400 zł82025-11
Zbigniewa Podleckiego12 722504 500 zł82025-10
Długie Ogrody13 587632 500 zł82025-11
Bajki10 854415 000 zł82025-07
Prof. Kazimierza Kopeckiego10 474642 500 zł72025-11
Królowej Jadwigi13 115490 000 zł72025-10
Franciszka Bohomolca12 972579 000 zł72025-10
Ignacego Krasickiego23 9661 340 000 zł72025-10
Jelitkowski Dwór18 800950 000 zł72025-08
Wolności9198460 000 zł72025-10
Żwirki i Wigury11 925734 000 zł72025-11
Topazowa13 654567 000 zł72025-10
Nike13 027535 000 zł72025-09
Kamienna Grobla13 174650 000 zł72025-10
Związkowa10 119388 000 zł72025-10
Ogarna17 354533 000 zł72025-10
Konrada Leczkowa11 698600 000 zł72025-09
Morelowa12 559614 000 zł72025-10
Łozy13 368585 000 zł72025-10
Opolska13 889530 000 zł72025-11
Bzowa12 713605 000 zł72025-11
Stefana Drzewieckiego15 389790 000 zł72025-08
Kotwiczników14 881915 000 zł72025-11
Życzliwa11 609715 000 zł72025-11
Zimna11 159410 000 zł72025-08
Andrzeja Grubby11 774497 000 zł72025-10
Szeroka15 877670 000 zł72025-11
Powstańców Wielkopolskich18 9061 200 000 zł72025-06
Witolda Grabowskiego9419555 000 zł72025-06
Szczęśliwa10 133839 936 zł72025-09
Stanisława Moniuszki18 3331 230 000 zł72025-10
Warszawska13 388655 000 zł62025-08
Przemian9013461 970 zł62025-11
Janusza Meissnera13 085705 000 zł62025-11
Amundsena12 232640 000 zł62025-08
Słupska11 691532 500 zł62025-11
Wajdeloty9932840 000 zł62025-10
Grażyny10 297667 500 zł62025-11
Jasieńska13 1042 135 000 zł62025-09
Antoniego Słonimskiego22 5601 475 000 zł62025-09
Dąbrówki12 854515 338 zł62025-09
Częstochowska11 752505 000 zł62025-11
Władysława Reymonta10 892872 500 zł62025-08
Zakopiańska10 858505 000 zł62025-11
Jelitkowska30 0861 754 800 zł62025-10
Łabędzia11 2231 648 000 zł62025-11
Piotra Michałowskiego12 296525 000 zł62025-11
Starogardzka10 809429 250 zł62025-10
Emilii Plater11 265575 000 zł62025-10
Czarny Dwór20 2041 100 000 zł62025-11
Marsz. Ferdynanda Focha18 460876 500 zł62025-07
Zamiejska9843625 000 zł62025-10
Taneczna12 581932 000 zł62025-10
Kielnieńska11 121530 000 zł62025-08
Ikara7543857 500 zł62025-06
Uranowa9938615 000 zł52025-10
Politechniczna10 538800 000 zł52025-08
Długa24 927815 000 zł52025-06
Stępkarska24 212950 000 zł52025-11
Podkarpacka9971625 000 zł52025-09
Manifestu Połanieckiego12 482437 000 zł52025-09
Szmaragdowa11 594550 000 zł52025-09
Bronisława Czecha11 405650 001 zł52025-09
Królowej Bony12 159815 000 zł52025-09
Niska11 731370 000 zł52025-11
Na Zaspę9935520 000 zł52025-10
Polanki14 954845 000 zł52025-08
Platynowa12 893650 000 zł52025-09
Łagiewniki10 299680 000 zł52025-11
Wrzosy10 253400 000 zł52025-07
Pohulanka15 615801 000 zł52025-10
Do Studzienki13 128930 000 zł52025-10
Zielony Stok11 331720 000 zł52025-10
Gdyńska13 592590 000 zł52025-11
Świętojańska16 427830 000 zł52025-11
Złota Karczma12 602487 000 zł52025-07
Kazimierza Pułaskiego14 144725 000 zł52025-07
Sympatyczna13 232594 000 zł52025-09
Cypriana Kamila Norwida20 7381 000 000 zł52025-09
Wspólna14 256837 800 zł52025-05
Poznańska17 060680 000 zł52025-09
Jana Ostroroga13 351539 000 zł52025-09
Prof. Józefa Więckowskiego11 010600 000 zł52025-11
Goska14 145605 000 zł52025-10
Lotników Polskich10 041510 000 zł52025-10
Damroki10 415765 500 zł52025-09
Jana Husa13 478850 000 zł52025-11
Międzygwiezdna10 151755 000 zł52025-08
Ksawerego Dunikowskiego12 909640 000 zł52025-11
Tamka8668395 000 zł52025-10
Sztormowa13 443570 000 zł52025-09
Mariacka24 262900 000 zł52025-11
Cienista12 459575 000 zł52025-11
Władysława Iv9674440 000 zł52025-09
Sosnowa19 5601 075 000 zł52025-11
Gostyńska88891 500 000 zł52025-10
Diamentowa10 200330 000 zł52025-07
Ariadny11 446570 000 zł52025-09
Sobótki12 713650 000 zł52025-10

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Gdańsku

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 565 000 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)11 300 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 3030 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Gdańsku.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Gdańsku

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką1 395 000 zł660 000620 000454
od lutego 2024 do stycznia 2026
Ziemia rolna540 000 zł/ha77 80060 10029
od lutego 2024 do stycznia 2026
Garaże80 000 zł60 00056 000209
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe12 990 zł/m²57809840102
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Gdańsku

Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku?

Typowe mieszkanie w Gdańsku kosztuje 640 000 zł (mediana z 10538 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 469 000 zł. 2 pokoje: 565 000 zł. 3 pokoje: 630 000 zł. 4 pokoje i więcej: 758 250 zł.

Ile kosztuje m² mieszkania w Gdańsku?

Mediana ceny mieszkania w Gdańsku to 12 671 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 10538 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 886 do 15 595 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 640 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Gdańsku rosną czy spadają?

W okresie wrzesień ‑ listopad 2025 mediana ceny za m² była o 2,1% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -3,5%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,3%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Gdańsku jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 096 zł/m² (5702 transakcji), na wtórnym 13 043 zł/m² (4836 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 7%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.