Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Bytom 2026

Mediana ceny mieszkania w Bytomiu to 4586 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 1415 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+1,6%). To 50% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Bytom: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026.

Mediana za m²
4586 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
3665 ‑ 5675 zł/m²
Zmiana rok do roku
+1,6%
maj ‑ lipiec 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
1415

Miasto, województwo śląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Bytom

Porównaj ceny nieruchomości: Bytom z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Bytomiu

2500300035004000450050005500sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26lip 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Pełne dane z tego powiatu mamy od: styczeń 2023 (wcześniej starostwo nie przekazywało ich do rejestru krajowego). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202338361199
202442111458
202545191361
2026 (do lipca 2026)4533891

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Bytomiu

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)6492430 000 zł96
Rynek wtórny (używane)4484205 000 zł1319
kawalerka (1 pokój) · typowo 28 m²4434123 500 zł42
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 35 m²4179141 000 zł291
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m²4621210 000 zł691
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m²4741310 000 zł385

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Strzelców Bytomskich4532235 000 zł452026-07
Północna7816474 000 zł392026-07
Jana Smolenia4550194 000 zł382026-07
Łabędzia5811420 000 zł332026-04
Wrocławska4309180 000 zł292026-07
Alojzego Felińskiego5998345 000 zł292026-07
Kazimierza Pułaskiego5496238 000 zł272026-07
Zabrzańska4527200 000 zł272026-07
Chorzowska4391177 500 zł262026-07
Orzegowska5121220 000 zł252026-07
Francuska4933242 500 zł242026-07
Katowicka3608166 750 zł242026-07
Tysiąclecia4734204 000 zł242026-07
Szymały5426214 000 zł232026-07
Wyzwolenia4914215 000 zł232026-06
Konstytucji4250192 500 zł222026-07
Powstańców Warszawskich4044200 000 zł172026-07
Kamienna5646350 000 zł172026-04
Juliana Tuwima4699200 000 zł172026-07
Juliana Fałata4337259 000 zł172026-07
Jana Matejki4309185 000 zł172026-07
Łużycka5219278 000 zł162026-07
Generała Grota-Roweckiego4527192 500 zł162026-07
Aleja Legionów4032174 000 zł162026-07
Worpie4922185 000 zł152026-05
Olimpijska5317230 000 zł152026-07
Księdza Prymasa Augusta Hlonda5957300 000 zł152026-07
Karola Miarki2985172 000 zł142026-07
Antoniego Józefczaka3720145 000 zł142026-07
Godulska4473169 000 zł142026-06
Pomorska4609200 000 zł132026-06
Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego4940207 000 zł132026-07
Królowej Jadwigi3842140 000 zł132026-07
Adolfa Piątka3327140 000 zł132026-07
Stefana Żeromskiego2492132 322 zł122026-06
Bolesława Krupińskiego4780197 500 zł122026-07
Piotra Woźniaka3799238 000 zł122026-07
Marszałka Józefa Piłsudskiego3671202 000 zł112026-06
Józefa Nickla5740240 000 zł112026-06
Ignacego Chrzanowskiego3968220 000 zł112026-07
Stanisława Małachowskiego5170237 000 zł112026-07
Dworcowa3678270 000 zł112026-07
Żołnierza Polskiego3100100 000 zł112026-07
Wojska Polskiego4620158 000 zł112026-07
Generała Józefa Hallera5320215 000 zł102026-07
Gwarków Tarnogórskich4833206 000 zł102026-06
Juliusza Kossaka4605231 000 zł102026-07
Energetyki4011244 000 zł102026-07
Stolarzowicka5541220 000 zł102026-07
Piekarska3952155 000 zł102026-07
Stanisława Witczaka3452170 000 zł102026-06
Arki Bożka5058217 000 zł92026-06
Świętochłowicka4331230 000 zł92026-05
Gustawa Morcinka4220200 000 zł92026-07
11-Go Listopada6079289 250 zł82026-07
Siemianowicka4181150 000 zł82026-07
Reptowska5205190 000 zł82026-07
Harcerska4419159 000 zł82026-07
Racjonalizatorów4679250 000 zł82026-07
Józefa Chełmońskiego4130170 000 zł72026-07
Akademicki3720290 000 zł72026-06
Mikołaja Reja4063150 000 zł72026-05
Doktora Józefa Rostka4181240 000 zł72026-07
Łukasza Wallisa4167160 000 zł72026-07
Bartosza Głowackiego3936180 000 zł72026-05
Józefa Jainty4220326 000 zł62026-04
Leona Wyczółkowskiego4896213 750 zł62026-04
Orląt Lwowskich3511197 500 zł62026-07
Przemysłowa3328182 500 zł62026-06
Adama Mickiewicza3423300 000 zł62026-04
Marii Konopnickiej3318132 500 zł62026-05
Sokoła5582211 500 zł62026-07
Stanisława Moniuszki3554158 500 zł62026-07
Wałowa23 110757 000 zł62026-07
Grabowa3131140 000 zł52026-03
Towarowa3212145 000 zł52026-07
Maurycego Mochnackiego6435335 000 zł52026-06
Małgorzatki2992122 500 zł52026-07
Armii Krajowej4025190 000 zł52026-05
Braci Śniadeckich4641230 000 zł52026-02
Stanisława Wojciechowskiego5052265 000 zł52026-03
Powstańców Śląskich3266200 000 zł52026-07
Kolejowa3746145 000 zł52026-06
Szkolna5974325 000 zł52026-05
Witolda Gombrowicza8057460 000 zł52026-07
Wincentego Janasa3549310 000 zł52026-06
Wilhelma Prokopa5544195 000 zł52026-07
Gwarecka5229210 000 zł52026-02
Generała Zygmunta Wróblewskiego4745224 000 zł52026-06

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Bytomiu

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 141 000 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)2820 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 1334 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Bytomiu.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Bytomiu

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką622 000 zł628 000620 00060
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane289 zł/m²122130109
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki usługowe170 zł/m²12012940
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki pod bloki151 zł/m²14537220
od października 2023 do września 2025
Działki przemysłowe57 zł/m²10411735
od listopada 2023 do października 2025
Garaże47 000 zł53 00056 00023
od stycznia 2024 do grudnia 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Bytomiu

Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?

Typowe mieszkanie w Bytomiu kosztuje 212 000 zł (mediana z 1415 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 123 500 zł. 2 pokoje: 141 000 zł. 3 pokoje: 210 000 zł. 4 pokoje i więcej: 310 000 zł.

Ile kosztuje m² mieszkania w Bytomiu?

Mediana ceny mieszkania w Bytomiu to 4586 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 1415 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3665 do 5675 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 212 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Bytomiu rosną czy spadają?

W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 1,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +0,5%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Bytomiu jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6492 zł/m² (96 transakcji), na wtórnym 4484 zł/m² (1319 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 45%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.