Ceny mieszkań i nieruchomości Kołobrzeg 2026
Mediana ceny mieszkania w Kołobrzegu to 10 725 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 1027 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+1,7%). To 17% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo zachodniopomorskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kołobrzeg z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Kołobrzegu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 8508 | 1177 |
| 2023 | 9510 | 910 |
| 2024 | 9781 | 1000 |
| 2025 | 10 502 | 1116 |
| 2026 (do maja 2026) | 10 695 | 352 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Kołobrzegu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 811 | 534 217 zł | 496 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 661 | 495 000 zł | 531 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 33 m² | 12 610 | 430 000 zł | 34 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 12 014 | 505 000 zł | 500 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 10 236 | 560 000 zł | 301 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 8433 | 499 500 zł | 176 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Okopowa | 12 840 | 646 633 zł | 132 | 2026-05 |
| Artyleryjska | 10 189 | 412 000 zł | 89 | 2026-05 |
| Bogusława X | 11 533 | 481 450 zł | 82 | 2026-05 |
| Krzysztofa Kolumba | 9451 | 480 000 zł | 82 | 2026-05 |
| Śląska | 10 066 | 531 857 zł | 54 | 2026-04 |
| Ppor. Edmunda Łopuskiego | 15 026 | 622 661 zł | 50 | 2026-05 |
| Wylotowa | 13 537 | 567 000 zł | 31 | 2026-04 |
| Bałtycka | 14 352 | 507 000 zł | 28 | 2026-05 |
| Grochowska | 8030 | 360 000 zł | 21 | 2026-05 |
| Koszalińska | 10 160 | 405 000 zł | 19 | 2026-05 |
| Mazowiecka | 11 072 | 530 000 zł | 19 | 2026-05 |
| Unii Lubelskiej | 9276 | 420 000 zł | 18 | 2026-05 |
| Aleksandra Fredry | 14 262 | 649 000 zł | 17 | 2026-05 |
| Świętego Macieja | 12 055 | 569 244 zł | 17 | 2026-04 |
| Poleska | 13 983 | 520 000 zł | 17 | 2026-04 |
| Tarnopolska | 11 855 | 557 777 zł | 14 | 2026-05 |
| Budowlana | 8021 | 410 000 zł | 13 | 2026-05 |
| Rybacka | 14 089 | 550 428 zł | 12 | 2026-04 |
| I Armii Wojska Polskiego | 8833 | 410 000 zł | 11 | 2026-05 |
| 1-Go Maja | 11 358 | 465 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Henryka Sienkiewicza | 13 677 | 492 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Helsińska | 9441 | 477 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Jedności Narodowej | 10 193 | 550 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Jana Chodkiewicza | 8024 | 490 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Lwowska | 11 451 | 408 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Młyńska | 14 445 | 530 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Portowa | 14 003 | 610 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Giełdowa | 9331 | 405 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Wielkopolska | 12 237 | 484 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Aleja Św. Jana Pawła Ii | 8108 | 330 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Złota | 8105 | 375 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Wincentego Witosa | 11 238 | 530 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Paryska | 11 832 | 586 700 zł | 7 | 2026-05 |
| Jagiellońska | 8097 | 390 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Stefana Czarnieckiego | 8073 | 490 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Kaliska | 9193 | 285 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Spacerowa | 14 439 | 462 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Kupiecka | 9968 | 439 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Lubuska | 11 343 | 788 554 zł | 5 | 2026-03 |
| Dworcowa | 8148 | 370 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Klonowa | 14 232 | 650 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Plażowa | 14 504 | 550 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Zapleczna | 9220 | 580 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Kołobrzegu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 505 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 100 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2790 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Kołobrzegu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Kołobrzegu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 873 000 zł | 730 000 | 620 000 | 28 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 97 000 zł | 79 000 | 56 000 | 129 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 10 920 zł/m² | 8610 | 9840 | 32 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Kołobrzegu
Ile kosztuje mieszkanie w Kołobrzegu?
Typowe mieszkanie w Kołobrzegu kosztuje 507 124 zł (mediana z 1027 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 46 m²). Kawalerki (1 pokój): 430 000 zł. 2 pokoje: 505 000 zł. 3 pokoje: 560 000 zł. 4 pokoje i więcej: 499 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Kołobrzegu?
Mediana ceny mieszkania w Kołobrzegu to 10 725 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 1027 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9359 do 13 030 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 507 124 zł.
Czy ceny mieszkań w Kołobrzegu rosną czy spadają?
W okresie marzec ‑ maj 2026 mediana ceny za m² była o 1,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -8,6%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Kołobrzegu jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 811 zł/m² (496 transakcji), na wtórnym 10 661 zł/m² (531 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 1%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.