Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Wrocław 2026

Mediana ceny mieszkania we Wrocławiu to 12 789 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 7070 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+2,8%). To 39% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Wrocław: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu).

Mediana za m²
12 789 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
11 188 ‑ 14 660 zł/m²
Zmiana rok do roku
+2,8%
kwiecień ‑ czerwiec 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
7070

Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Wrocław

Porównaj ceny nieruchomości: Wrocław z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań we Wrocławiu

12 20012 40012 60012 80013 00013 20013 400sty 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Pełne dane z tego powiatu mamy od: styczeń 2026 (wcześniej starostwo nie przekazywało ich do rejestru krajowego). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
2026 (do czerwca 2026)12 8914145

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe we Wrocławiu

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)13 000691 522 zł3322
Rynek wtórny (używane)12 579610 000 zł3748
kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m²15 612510 000 zł545
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²13 772565 000 zł2181
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m²12 459678 789 zł2802
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 73 m²11 163842 746 zł1514

Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Międzyleska13 141600 000 zł2592026-06
Władysława Chachaja12 059616 955 zł2362026-06
Braterska13 112694 116 zł2082026-05
Gen. Antoniego Madalińskiego12 419662 946 zł1552026-05
Walońska19 270812 250 zł1482026-06
Braniborska15 234770 775 zł1362026-05
Miedziana13 823666 583 zł1222026-05
Mieszczańska17 041835 132 zł1212026-06
Pabianicka16 557697 235 zł1142026-06
Gen. Józefa Hallera12 237721 750 zł1142026-06
Białowieska15 118732 514 zł1112026-06
Melisowa10 960601 804 zł1092026-06
Witolda Lipińskiego &quot12 633723 408 zł812026-06
Krakowska15 263813 661 zł752026-06
Paczkowska14 563685 270 zł732026-06
Orawska12 936596 905 zł692026-06
Ludomira Różyckiego23 8561 403 260 zł642026-06
Rędzińska12 501657 000 zł612026-05
Gen. Władysława Sikorskiego18 300919 630 zł532026-06
Strachowicka11 187659 025 zł492026-04
Wilkaska10 133439 810 zł482026-05
Waniliowa11 354615 500 zł482026-06
Edmunda Kajdasza13 538648 601 zł472026-05
Bylinowa11 815539 844 zł472026-06
Jana Czochralskiego16 036707 000 zł472026-06
Dożynkowa12 991694 000 zł462026-06
Jedności Narodowej12 454650 000 zł442026-06
Stanisława Drabika13 988623 000 zł432026-06
Ramiszowska13 315530 352 zł412026-06
Tadeusza Kościuszki12 790570 000 zł402026-06
Szałwiowa11 376575 235 zł402026-06
Krzemieniecka96161 340 218 zł392026-05
Powstańców Śląskich12 014492 000 zł392026-06
Czesława Miłosza15 354652 199 zł382026-05
Grabiszyńska13 435500 000 zł372026-06
Zatorska11 709611 000 zł372026-06
Gajowicka12 113447 500 zł342026-06
Legnicka13 079685 000 zł332026-06
Romana Dmowskiego16 350806 750 zł322026-06
Stodolna12 547555 353 zł312026-04
Mikołaja Reja12 200560 000 zł312026-06
Korzenna11 358659 502 zł302026-06
Augustowska11 871671 485 zł302026-06
Ślężna13 333649 000 zł292026-06
Obornicka13 969799 000 zł292026-06
Bogatyńska12 085654 055 zł292026-06
Reszelska11 512807 136 zł292026-06
Łomnicka12 210587 393 zł282026-06
Kminkowa9316940 091 zł272026-06
Długa14 189840 000 zł272026-04
Piękna14 185761 000 zł262026-06
Ady Sari10 378849 995 zł242026-06
Zwycięska12 088672 500 zł242026-06
Nowowiejska10 210537 000 zł232026-06
Działkowa17 100507 000 zł232026-06
Wojciecha Kilara78661 198 430 zł222026-05
Poleska10 844533 500 zł222026-06
Główna11 358698 279 zł222026-05
Śliczna11 348497 600 zł212026-06
Zielna11 069610 873 zł212026-06
Adama Jerzego Czartoryskiego13 129625 000 zł212026-06
Opoczyńska11 459698 416 zł212026-06
Zofii Gumińskiej11 809632 500 zł202026-06
Zakładowa15 655802 500 zł202026-06
Wiaduktowa12 999639 737 zł202026-03
Kurkowa14 440623 383 zł202026-06
Tęczowa14 495620 000 zł202026-06
Stefana Żeromskiego10 925580 000 zł202026-06
Kazimierza Michalczyka15 769850 000 zł192026-03
Gorlicka11 571570 000 zł192026-06
Przyjaźni12 570767 000 zł192026-06
Bolesława Prusa12 833560 000 zł192026-06
Kard. Stefana Wyszyńskiego11 749454 000 zł192026-04
Nyska15 149806 536 zł182026-06
Krucza11 240502 500 zł182026-05
Zaporoska13 250520 000 zł182026-05
Bakaliowa12 165702 167 zł182026-04
Maślicka12 385690 000 zł172026-06
Buforowa13 189560 000 zł172026-05
Jesionowa15 024790 000 zł172026-05
Strzegomska11 610565 000 zł172026-05
Lekcyjna12 5151 112 500 zł162026-06
Partynicka12 520657 500 zł162026-06
Marsz. Józefa Piłsudskiego12 836537 500 zł162026-06
Jarosława Iwaszkiewicza13 246692 000 zł162026-06
Graniczna13 153655 000 zł162026-06
Litewska10 966537 500 zł162026-06
Pomorska11 399467 500 zł162026-06
Antonia Vivaldiego12 025580 000 zł162026-05
Gliniana10 698547 500 zł162026-06
Jankiela11 498606 554 zł162026-06
Krzycka13 139689 000 zł152026-06
Kamienna13 298590 000 zł152026-06
Podwale13 440620 000 zł152026-06
Komuny Paryskiej12 725590 000 zł152026-06
Gen. Romualda Traugutta12 292617 758 zł152026-06
Henryka Michała Kamieńskiego11 851685 000 zł152026-05
Racławicka14 158885 000 zł152026-06
Mosiężna12 950563 000 zł152026-05
Husarska14 441848 006 zł152026-04
Ks. Czesława Klimasa15 159704 500 zł142026-06
Bezpieczna9650554 500 zł142026-06
Jodłowicka13 416672 500 zł142026-06
Zawidowska14 153701 298 zł142026-06
Gen. Ignacego Prądzyńskiego14 636552 500 zł142026-06
Ameriga Vespucciego16 7771 049 500 zł142026-05
Hubska12 540575 000 zł142026-06
Kaszubska14 255471 750 zł142026-06
Ignacego Daszyńskiego10 338585 000 zł142026-05
Henryka Sienkiewicza12 218626 500 zł142026-06
Lwowska12 798455 000 zł132026-05
Stabłowicka11 699647 000 zł132026-06
Stefana Drzewieckiego10 606510 000 zł132026-04
Kawalerzystów11 867715 000 zł132026-06
Orzechowa10 901630 000 zł132026-06
Krynicka11 250610 000 zł132026-06
Budziszyńska11 703540 000 zł132026-06
Węgliniecka13 799660 500 zł122026-05
Opolska11 735481 000 zł122026-02
Tymiankowa9877865 000 zł122026-05
Ryszarda Wagnera11 596651 900 zł122026-04
Beaty Artemskiej13 343667 500 zł122026-05
Icchaka Lejba Pereca11 737451 250 zł122026-05
Tadeusza Zielińskiego12 063525 000 zł122026-05
Rycerska11 553579 540 zł122026-05
Żelazna11 802466 250 zł122026-05
Kościańska13 552720 000 zł122026-06
Krzysztofa Komedy13 203702 500 zł122026-06
Honoriusza Balzaka11 433668 000 zł112026-05
Bolesława Krzywoustego12 219548 900 zł112026-04
Czysta22 650623 364 zł112025-08
Władysława Ślebodzińskiego94381 250 000 zł112026-03
Trawowa11 479598 000 zł112026-06
Stalowa12 247485 000 zł112026-06
Strachocińska10 866670 000 zł112026-06
Barbary Kostrzewskiej10 195855 000 zł112026-06
Jutrzenki14 119798 000 zł112026-06
Kiełczowska11 874535 000 zł112026-05
Gwiaździsta17 115800 000 zł112026-06
Stefana Jaracza12 018550 000 zł112026-03
Komandorska12 458490 000 zł112026-06
Wojnowicka8653798 770 zł112026-04
Smardzowska13 142955 000 zł102026-06
Szybka17 717757 500 zł102026-04
Emila Zegadłowicza11 181539 230 zł102026-03
Grażyny Bacewicz10 915885 283 zł102026-06
Popowicka12 169482 500 zł102026-05
Śliwowa13 041697 500 zł102026-04
Rafała Wojaczka13 210638 000 zł102026-06
Rymarska14 512767 500 zł102026-06
Trzebnicka9613545 000 zł102026-06
Sołtysowicka12 582644 000 zł102026-06
Inowrocławska14 658522 500 zł102026-05
Marcellego Bacciarellego16 625819 250 zł102026-04
Arbuzowa13 256636 000 zł102026-05
Lubuska12 658407 500 zł102026-05
Wojciecha Cybulskiego15 405584 725 zł102026-06
Bednarska12 152386 100 zł102026-06
Jurija Gagarina13 033740 000 zł92026-05
Odolanowska12 072680 000 zł92026-06
Księcia Witolda23 8451 280 220 zł92026-05
Wesoła11 163640 000 zł92026-05
Ferdynanda Magellana15 356760 000 zł92026-05
Gen. Marii Wittek10 4281 549 000 zł92026-04
Dokerska10 845500 000 zł92026-06
Słowiańska11 248607 000 zł92026-06
Igora Strawińskiego13 618529 000 zł92026-05
Gazowa15 459589 000 zł92026-05
Grunwaldzka10 941540 000 zł92026-06
Spiżowa12 400535 000 zł92026-04
Przestrzenna9685599 000 zł92026-05
Strońska12 943605 000 zł92026-06
Jemiołowa10 426547 000 zł92026-04
Gajowa12 460695 000 zł92026-06
Bolesława Chrobrego10 034465 000 zł92026-05
Jana Pawła Ii16 481725 000 zł92026-02
Pilczycka10 531602 000 zł82026-06
Konduktorska13 494570 000 zł82026-06
Jelenia11 311544 500 zł82026-05
Joachima Lelewela15 884507 633 zł82026-05
Głogowska10 585540 000 zł82026-05
Karola Olszewskiego12 553642 500 zł82026-05
Wojrowicka10 784545 000 zł82026-04
Ignacego Mościckiego9766425 000 zł82026-06
Jeździecka13 324513 100 zł82026-05
Królewiecka11 660617 500 zł82026-06
Klemensa Janickiego23 5501 263 811 zł82026-05
Stanisława Kunickiego11 678690 000 zł82026-06
Czerniawska12 768644 500 zł82026-05
Wałbrzyska12 436649 000 zł82026-06
Oławska11 650645 428 zł82026-03
Turawska11 003979 300 zł82026-05
Wichrowa16 965964 500 zł82026-05
Piastowska10 169642 500 zł82026-06
Komornicka6960650 000 zł82026-04
Karmelkowa12 637557 500 zł82026-03
Chałupnicza15 663742 000 zł72026-04
Jastrzębia12 216670 000 zł72025-10
Buraczana13 458685 000 zł72026-04
Adama Kopycińskiego15 774639 000 zł72026-06
Lubomierska12 753770 000 zł72026-05
Na Ostatnim Groszu12 220550 000 zł72026-06
Rogoziński12 260490 000 zł72026-04
Jana Długosza12 214492 000 zł72026-06
Stefana Czarnieckiego11 028575 000 zł72025-10
Obrońców Poczty Gdańskiej12 376605 000 zł72025-10
Nowodworska11 278510 000 zł72026-06
Kozia11 797585 000 zł72026-06
Lothara Herbsta12 877622 992 zł72026-06
Marii Curie-Skłodowskiej11 436477 000 zł72026-06
Syryjska13 050583 350 zł72026-06
Chorwacka10 710630 000 zł72026-04
Kokosowa12 092715 000 zł72026-04
Jerzego Bajana11 302490 000 zł72026-04
Kozanowska10 137650 000 zł72026-06
Jabłeczna10 672620 000 zł72026-05
Górnicza12 938380 000 zł72026-06
Stanisława Worcella12 652595 000 zł72026-05
Sudecka12 514460 000 zł72026-05
Kurlandzka13 337657 000 zł72026-05
Klasztorna13 267749 000 zł72026-05
Juliana Ursyna Niemcewicza11 595482 500 zł62026-03
Kłodzka14 485797 500 zł62026-05
Stalowowolska11 070591 750 zł62026-06
Łódzka10 138474 500 zł62026-03
Partyzantów13 367905 000 zł62026-06
Mjr. Jana Piwnika-Ponurego8756387 500 zł62026-06
Cynamonowa12 935767 500 zł62026-06
Hermanowska13 307500 000 zł62026-04
Lawendowa9220785 500 zł62026-04
Czarnuszkowa12 451755 000 zł62026-06
Niedźwiedzia11 654547 500 zł62026-05
Grunwaldzki12 361675 000 zł62025-09
Rybnicka13 202660 000 zł62026-04
Antoniego Słonimskiego16 711831 000 zł62026-06
Władysława Reymonta14 126750 345 zł62026-05
Marcina Kromera12 998586 500 zł62026-04
Gwarecka11 225597 500 zł62026-05
Sygnałowa13 4341 027 000 zł62026-06
Stacha Świstackiego14 001636 250 zł62026-06
Mielecka9296400 000 zł62026-03
Kazimierza Jagiellończyka12 019530 000 zł62026-06
Kleczkowska12 788713 500 zł62025-10
Kazachstańska92631 250 000 zł62026-04
Kolista11 663560 000 zł62026-02
Zemska9589595 000 zł62026-06
Drukarska12 783546 000 zł62026-05
Ruczajowa12 797989 000 zł62026-06
Franklina Delano Roosevelta9831613 500 zł62026-03
Ewy i Karola Maleczyńskich13 0352 514 000 zł62026-04
Słubicka10 923567 500 zł62026-05
Kabaczkowa14 493660 000 zł62026-06
Kolejowa10 675440 000 zł62026-06
Ibn Siny Awicenny14 057684 500 zł62026-06
Robotnicza10 288230 750 zł62026-04
Gen. Karola Kniaziewicza12 093480 000 zł52026-05
Lucjana Siemieńskiego9826500 000 zł52026-06
Bulwar Dedala15 109727 500 zł52026-03
Szczęśliwa8808510 000 zł52026-05
Łęczycka11 709420 000 zł52026-05
Piławska10 531542 000 zł52026-05
Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego14 006645 000 zł52026-03
Skarbowców13 321667 000 zł52026-03
Zachodnia11 529563 000 zł52026-05
Pucka11 855786 000 zł52026-05
Kartograficzna10 0561 280 000 zł52026-01
Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego13 310830 000 zł52026-04
Hugona Kołłątaja14 604599 000 zł52026-04
Siostrzana12 059690 000 zł52026-03
Brzeska12 601550 000 zł52026-05
Małopanewska15 937830 000 zł52026-05
Nożownicza13 579500 000 zł52026-04
Stanisławowska12 192745 000 zł52026-03
Edwarda Dembowskiego10 414555 000 zł52026-03
Franza Petera Schuberta11 795765 000 zł52026-03
Jana Matejki14 651555 000 zł52026-05
Teodora Parnickiego11 005415 000 zł52026-06
Żmigrodzka10 309550 000 zł52026-03
Nabycińska11 546550 000 zł52026-03
Wróbla11 957609 000 zł52026-04
Szczytnicka16 253651 700 zł52026-05
Marca Polo15 7261 130 000 zł52026-04
Ludwika Rydygiera11 811615 000 zł52026-04
Róży Wiatrów15 103810 000 zł52026-04
Nowogródzka14 525706 830 zł52026-04
Nowy Targ14 141675 000 zł52026-06
Ks. Konstantego Damrota10 054600 000 zł52026-06
Oleśnicka12 724450 000 zł52025-09
Wielka10 723610 000 zł52026-04
Św. Wincentego10 595570 000 zł52025-10
Ruska11 863630 000 zł52026-04
Bazyliowa8926460 000 zł52026-04
Srebrnogórska13 214700 000 zł52026-06
Trzmielowicka14 068680 000 zł52026-05
Redycka12 839920 000 zł52026-05
Szybowcowa9736550 000 zł52026-04
Gorczycowa12 257765 000 zł52026-05
Rybacka10 846500 000 zł52026-05

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania we Wrocławiu

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 565 000 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)11 300 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 3030 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług we Wrocławiu.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe we Wrocławiu

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką1 390 000 zł715 000620 000232
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane716 zł/m²11113086
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki usługowe861 zł/m²13512915
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Garaże70 000 zł64 00056 000220
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe14 770 zł/m²7680984051
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań we Wrocławiu

Ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu?

Typowe mieszkanie we Wrocławiu kosztuje 648 585 zł (mediana z 7070 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 51 m²). Kawalerki (1 pokój): 510 000 zł. 2 pokoje: 565 000 zł. 3 pokoje: 678 789 zł. 4 pokoje i więcej: 842 746 zł.

Ile kosztuje m² mieszkania we Wrocławiu?

Mediana ceny mieszkania we Wrocławiu to 12 789 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 7070 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 11 188 do 14 660 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 648 585 zł.

Czy ceny mieszkań we Wrocławiu rosną czy spadają?

W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 2,8% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +4%.

Czy mieszkanie od dewelopera we Wrocławiu jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 000 zł/m² (3322 transakcji), na wtórnym 12 579 zł/m² (3748 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 3%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.