Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Gliwice 2025

Mediana ceny mieszkania w Gliwicach to 7500 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 1696 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+16,5%). To 18% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Gliwice: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025.

Mediana za m²
7500 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
6141 ‑ 9300 zł/m²
Zmiana rok do roku
+16,5%
październik ‑ grudzień 2025 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
1696

Miasto, województwo śląskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Gliwice

Porównaj ceny nieruchomości: Gliwice z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Gliwicach

5000600070008000900010 000sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202258691960
202364351885
202469911704
2025 (do grudnia 2025)75001696

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Gliwicach

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)9300491 359 zł567
Rynek wtórny (używane)6873330 000 zł1129
kawalerka (1 pokój) · typowo 28 m²9214272 710 zł100
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²8760344 083 zł446
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m²7270345 000 zł715
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 71 m²6819470 000 zł422

Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Tadeusza Mazowieckiego10 308673 152 zł882025-12
Poezji8772439 572 zł752025-12
Józefa Sowińskiego10 310523 608 zł702025-12
Zygmunta Starego11 300550 893 zł692025-12
Dolna8999373 698 zł652025-11
Kozielska8263450 000 zł352025-12
Ignacego Daszyńskiego6852625 000 zł322025-12
Karola Dickensa7000465 000 zł292025-12
Pelikana10 297627 880 zł252025-12
Tadeusza Kościuszki7065294 500 zł242025-10
Kormoranów8350390 485 zł242025-12
Lipowa8686583 000 zł232025-12
Pszczyńska6493259 480 zł212025-12
Szobiszowicka7366294 370 zł192025-12
Nad Stawem9300592 705 zł192025-08
Lipcowa5885220 000 zł172025-12
Przyszłości6454289 000 zł142025-11
Jana Kochanowskiego4336165 211 zł142025-09
Zwycięstwa5404350 000 zł132025-12
Świętojańska7105330 000 zł132025-12
Jedności5814203 500 zł122025-12
Szafirowa9751640 000 zł122025-11
Mikołaja Kopernika6476406 700 zł112025-12
Błogosławionego Czesława6990250 000 zł112025-10
Wincentego Witosa6234880 000 zł112025-10
Sztabu Powstańczego6428340 000 zł112025-12
Opawska7034300 000 zł112025-12
Nowy Świat7290245 000 zł112025-12
Dolnej Wsi5641639 000 zł112025-12
Toszecka7022290 000 zł112025-12
Mikołowska7496364 000 zł112025-09
Centaura6176315 000 zł112025-12
Św. Marka5081222 600 zł102025-11
Kosmonautów6020250 000 zł102025-11
Jagiellońska7456567 500 zł102025-12
Stanisława Mastalerza6729200 000 zł92025-12
Mjr. Pil. Jana Czernego7804269 000 zł92025-09
Wiślana6349340 000 zł92025-09
Stefana Czarnieckiego6691465 000 zł92025-12
Wincentego Styczyńskiego5888515 000 zł82025-10
Częstochowska5842632 500 zł82025-12
Karolinki12 047685 000 zł82025-12
Oskara Kolberga7111321 250 zł82025-09
Zygmuntowska6602435 000 zł82025-09
Górnych Wałów8133378 750 zł82025-12
Pocztowa8642451 868 zł82025-11
Jarosława Dąbrowskiego6543345 000 zł82025-12
Odrowążów5733256 500 zł82025-10
Rybitwy6767292 750 zł82025-11
Zimorodka7139285 000 zł82025-07
Jesienna5443330 000 zł82025-12
Bekasa7011317 500 zł82025-12
Cichociemnych6647314 000 zł82025-09
Młodych Patriotów6807242 500 zł82025-11
Gen. Józefa Zajączka4729209 000 zł72025-12
Stanisława Konarskiego8588315 000 zł72025-11
Wandy6506357 000 zł72025-10
Bankowa9971392 635 zł72025-07
Stanisława Witkiewicza5844275 000 zł72025-12
Perkoza6622245 000 zł72025-11
Rybnicka6665322 000 zł72025-12
Wolności6500300 000 zł72025-08
Gwiazdy Polarnej6857360 000 zł72025-12
Czajki6579290 000 zł72025-12
Jana Karola Chodkiewicza6744306 000 zł72025-11
Chorzowska6398308 000 zł72025-11
Stanisława Żółkiewskiego8191365 000 zł72025-10
Tarnogórska6993244 000 zł72025-11
Brzozowa6729360 000 zł72025-11
Warszawska6749268 000 zł72025-10
Ludwika Rydygiera5994285 000 zł72025-12
Gen. Józefa Bema5610290 000 zł72025-12
Lubliniecka11 847635 000 zł62025-09
Marzanki6155224 000 zł62025-09
Księcia Ziemowita8488492 000 zł62025-10
Majowa7010276 500 zł62025-08
Generała Władysława Andersa8934388 650 zł62025-03
Górników6478270 000 zł62025-07
Henryka Wieniawskiego5337252 500 zł62025-10
Biegusa11 783535 000 zł62025-11
Góry Chełmskiej8446304 500 zł62025-12
Stefana Okrzei7864416 000 zł62025-11
Juliana Tuwima4927235 000 zł62025-11
Górna10 274526 500 zł62025-11
Prymasa Stefana Wyszyńskiego6473260 000 zł52025-11
Adama Asnyka6585320 000 zł52025-07
Andromedy6000310 000 zł52025-11
Związkowa6796280 000 zł52025-09
Jurija Gagarina7279210 000 zł52025-10
Rubinowa5697335 000 zł52025-12
Krucza6988320 000 zł52025-10
Kokoszki6776335 000 zł52025-12
Jana Kilińskiego6411296 000 zł52025-11
Czwartaków6116320 000 zł52025-09
Strzelców Bytomskich5565302 000 zł52025-11
Jakuba Jasińskiego6199255 000 zł52025-10
Józefa Poniatowskiego5925330 000 zł52025-11
Adama Mickiewicza8081318 000 zł52025-09
Dworska97371 319 400 zł52025-12
Żwirki i Wigury6779340 000 zł52025-12
Olimpijska5797280 000 zł52025-12
Zawodna4944225 000 zł52025-08
Kłodnicka5826460 000 zł52025-11

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Gliwicach

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 344 083 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)6882 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 2146 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Gliwicach.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Gliwicach

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką948 000 zł628 000620 000165
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane419 zł/m²122130134
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki usługowe332 zł/m²12012977
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki pod bloki641 zł/m²14537215
od października 2023 do września 2025
Działki przemysłowe290 zł/m²10411725
od listopada 2023 do października 2025
Garaże56 000 zł53 00056 000257
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe4850 zł/m²6170984015
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Gliwicach

Ile kosztuje mieszkanie w Gliwicach?

Typowe mieszkanie w Gliwicach kosztuje 370 000 zł (mediana z 1696 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 272 710 zł. 2 pokoje: 344 083 zł. 3 pokoje: 345 000 zł. 4 pokoje i więcej: 470 000 zł.

Ile kosztuje m² mieszkania w Gliwicach?

Mediana ceny mieszkania w Gliwicach to 7500 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 1696 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6141 do 9300 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 370 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Gliwicach rosną czy spadają?

W okresie październik ‑ grudzień 2025 mediana ceny za m² była o 16,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -0,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -0,5%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Gliwicach jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9300 zł/m² (567 transakcji), na wtórnym 6873 zł/m² (1129 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 35%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.