Ceny mieszkań i nieruchomości Konin 2026
Mediana ceny mieszkania w Koninie to 6184 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 992 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+6,4%). To 33% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo wielkopolskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Konin z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Koninie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5272 | 764 |
| 2024 | 5574 | 872 |
| 2025 | 5909 | 966 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 6000 | 354 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Koninie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7800 | 368 900 zł | 212 |
| Rynek wtórny (używane) | 5667 | 251 250 zł | 780 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 37 m² | 9040 | 335 000 zł | 22 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 7650 | 315 900 zł | 298 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 6129 | 251 250 zł | 412 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 59 m² | 5513 | 315 000 zł | 230 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Erazma Pietrygi | 7750 | 352 750 zł | 102 | 2026-04 |
| Józefa Piłsudskiego | 8855 | 400 000 zł | 74 | 2026-04 |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 5826 | 220 000 zł | 62 | 2026-04 |
| Szpitalna | 10 504 | 500 000 zł | 54 | 2026-04 |
| 11 Listopada | 5084 | 226 000 zł | 44 | 2026-04 |
| Władysława Broniewskiego | 6413 | 212 500 zł | 36 | 2026-04 |
| Aleje 1 Maja | 5785 | 229 000 zł | 36 | 2026-04 |
| Osiedle Legionów | 5635 | 220 000 zł | 32 | 2026-04 |
| Hiacyntowa | 6240 | 376 000 zł | 28 | 2026-04 |
| Powstańców Wielkopolskich | 5234 | 245 000 zł | 24 | 2026-03 |
| Juliana Tuwima | 5598 | 170 000 zł | 24 | 2026-01 |
| Makowa | 6846 | 350 000 zł | 22 | 2026-03 |
| Powstańców Styczniowych | 6254 | 212 000 zł | 22 | 2026-04 |
| Sosnowa | 5971 | 265 000 zł | 22 | 2026-04 |
| Fryderyka Chopina | 4959 | 250 000 zł | 22 | 2026-04 |
| Zakole | 5689 | 225 000 zł | 18 | 2026-03 |
| Wyzwolenia | 6347 | 270 000 zł | 16 | 2025-10 |
| Wiewiórcza | 5386 | 395 000 zł | 16 | 2026-01 |
| Okólna | 5495 | 285 000 zł | 16 | 2026-04 |
| Berylowa | 8792 | 467 500 zł | 16 | 2026-01 |
| Kolejowa | 5090 | 240 000 zł | 14 | 2026-04 |
| Dworcowa | 5110 | 185 000 zł | 14 | 2026-02 |
| Kosmonautów | 5463 | 215 000 zł | 14 | 2026-04 |
| Henryka Wieniawskiego | 5411 | 320 850 zł | 12 | 2025-12 |
| Spółdzielców | 6307 | 317 500 zł | 12 | 2026-01 |
| Energetyka | 4309 | 205 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Górnicza | 5550 | 195 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Bydgoska | 6096 | 245 000 zł | 10 | 2026-03 |
| Kleczewska | 4599 | 180 000 zł | 10 | 2026-04 |
| Przemysłowa | 5413 | 180 000 zł | 10 | 2026-04 |
| Kaliska | 3253 | 120 000 zł | 10 | 2026-04 |
| Gosławicka | 3690 | 195 000 zł | 10 | 2025-12 |
| Jaspisowa | 7620 | 449 758 zł | 8 | 2026-03 |
| Plac Górnika | 5539 | 300 000 zł | 8 | 2026-04 |
| Mieczysława Karłowicza | 6003 | 317 500 zł | 8 | 2025-09 |
| Poznańska | 5617 | 380 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Topazowa | 9941 | 429 000 zł | 6 | 2025-10 |
| Tadeusza Kościuszki | 7337 | 265 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Niedźwiedzia | 7595 | 510 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Ludwika Solskiego | 5114 | 238 000 zł | 6 | 2025-08 |
| Karola Kurpińskiego | 5312 | 320 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Tadeusza Szeligowskiego | 5296 | 205 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Sybiraków | 5551 | 315 000 zł | 6 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Koninie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 315 900 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6318 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2034 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Koninie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Koninie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 510 000 zł | 600 000 | 620 000 | 91 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 90 zł/m² | 164 | 130 | 89 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 80 zł/m² | 145 | 129 | 63 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki przemysłowe | 52 zł/m² | 144 | 117 | 23 od listopada 2023 do października 2025 |
| Garaże | 59 000 zł | 51 000 | 56 000 | 114 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 7190 zł/m² | 8730 | 9840 | 24 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Koninie
Ile kosztuje mieszkanie w Koninie?
Typowe mieszkanie w Koninie kosztuje 280 000 zł (mediana z 992 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 335 000 zł. 2 pokoje: 315 900 zł. 3 pokoje: 251 250 zł. 4 pokoje i więcej: 315 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Koninie?
Mediana ceny mieszkania w Koninie to 6184 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 992 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5079 do 7600 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 280 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Koninie rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 6,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +0,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Koninie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7800 zł/m² (212 transakcji), na wtórnym 5667 zł/m² (780 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 38%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.