Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Kraków 2026

Mediana ceny mieszkania w Krakowie to 14 966 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 13498 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+4,7%). To 63% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Kraków: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026.

Mediana za m²
14 966 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
13 182 ‑ 17 109 zł/m²
Zmiana rok do roku
+4,7%
maj ‑ lipiec 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
13 498

Miasto, województwo małopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Kraków

Porównaj ceny nieruchomości: Kraków z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Krakowie

900010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26lip 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202210 09015 468
202311 13815 870
202413 31414 275
202514 58913 246
2026 (do lipca 2026)15 1107636

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Krakowie

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)15 049762 105 zł6739
Rynek wtórny (używane)14 837680 000 zł6759
kawalerka (1 pokój) · typowo 30 m²17 124515 067 zł1284
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m²15 734640 000 zł4838
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m²14 379792 980 zł4840
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 73 m²13 453998 716 zł2528

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań w dzielnicach: Kraków

DzielnicaMediana zł/m²Typowe mieszkaniePierwotny / wtórnyTrans­akcje
Śródmieście17 567778 373 zł19 243 / 16 7181950
Krowodrza15 359750 240 zł15 395 / 15 2593935
Podgórze14 785731 806 zł14 912 / 14 6105215
Nowa Huta13 297620 000 zł13 089 / 13 4922398

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026; dzielnice z co najmniej 10 transakcjami w tym okresie, według jednostek ewidencyjnych rejestru.

Zmiana rok do roku w dzielnicach (maj ‑ lipiec 2026 wobec roku wcześniej)
DzielnicaRok do rokuTrans­akcje (od sierpnia 2025 do lipca 2026)
Śródmieście+2,3%1950
Krowodrza+0,7%3935
Podgórze+8,1%5215
Nowa Huta+5,8%2398

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Myśliwska13 930702 555 zł6652026-07
Papierni Prądnickich14 831745 585 zł4582026-07
Powstańców13 294613 786 zł3182026-07
Samuela Bogumiła Lindego16 083731 732 zł2422026-06
Mierzeja Wiślana15 622715 000 zł2252026-07
Romana Ciesielskiego12 891711 140 zł2122026-06
Stefana Banacha15 228738 698 zł2092026-07
Pychowicka15 709708 093 zł2082026-07
Jana Kantego Federowicza15 014694 774 zł1962026-07
Przewóz14 555791 609 zł1902026-07
Osiedle Piastów14 706658 300 zł1872026-07
Wita Stwosza20 187771 701 zł1812026-07
Portowa18 636899 846 zł1792026-05
Mogilska20 000865 000 zł1672026-07
Podedworze13 659834 639 zł1602026-07
Bartosza Głowackiego16 000680 101 zł1582026-07
Gustawa Morcinka11 668550 668 zł1512026-07
Rydlówka17 685913 078 zł1502026-07
Josepha Conrada14 651699 630 zł1482026-07
Osiedle Bohaterów Września13 446720 882 zł1442026-07
Zygmunta Glogera16 094729 555 zł1362026-07
Józefa Wybickiego16 877880 000 zł1082026-07
Dąbska19 9651 124 000 zł1082026-07
Władysława Łokietka12 0021 100 000 zł1062026-07
Do Wilgi17 794790 000 zł1032026-06
Sosnowiecka14 909819 476 zł972026-07
Macieja Słomczyńskiego14 031615 000 zł962026-07
Kobierzyńska15 875798 616 zł942026-07
Strzelców14 911670 017 zł932026-07
Składowa18 335757 002 zł892026-07
Sołtysowska16 000746 500 zł882026-07
Pana Tadeusza18 9831 180 633 zł862026-07
Walerego Sławka16 295922 605 zł812026-06
Mariana Domagały14 270650 000 zł762026-07
Wizjonerów16 177967 500 zł742026-06
Karola Bunscha13 429670 542 zł732026-07
Eliasza Radzikowskiego14 456694 500 zł722026-07
Dr. Jana Piltza15 834797 500 zł722026-07
Zabłocie21 216941 076 zł722026-07
Grzegórzecka20 509980 000 zł712026-07
Mieczysławy Ćwiklińskiej13 884654 746 zł672026-06
Wrocławska19 408750 000 zł652026-07
Feliksa Wrobela10 650641 999 zł652026-05
Fryderyka Schillinga14 427642 364 zł552026-05
Niebyła6983351 790 zł542026-07
Obozowa13 936650 000 zł532026-07
Bolesława Orlińskiego16 945715 793 zł522026-07
Henryka i Karola Czeczów13 021700 000 zł512026-07
Pękowicka14 083727 880 zł502026-07
Gabrieli Zapolskiej21 010775 264 zł502026-07
Adama Bochenka15 047736 250 zł502026-07
Edwarda Szymańskiego12 920468 031 zł492026-03
Dominikanów16 847900 500 zł492026-03
Piaszczysta14 338937 125 zł482026-06
Osiedle na Stoku12 026449 000 zł472026-07
Lasówka14 121837 483 zł472026-07
Osiedle Kazimierzowskie12 220480 500 zł462026-07
Facimiech14 174733 759 zł442026-03
Cechowa13 659846 880 zł432026-07
Dobrego Pasterza15 532690 000 zł412026-07
Macieja Dębskiego13 333663 000 zł392026-07
Rakowicka22 031921 000 zł382026-06
Kocmyrzowska15 488910 637 zł382026-07
Reduta15 138695 000 zł382026-07
Aleja Pokoju17 128690 000 zł372026-07
Prochowa23 3831 075 000 zł372026-07
Józefa Chełmońskiego15 369830 000 zł372026-07
Bagrowa18 2221 078 000 zł362026-07
Borkowska13 051572 500 zł362026-07
Barbary15 000795 000 zł352026-06
Osiedle Oświecenia14 170660 000 zł352026-07
Krowoderskich Zuchów13 084620 000 zł352026-07
Odlewnicza23 0431 139 016 zł342026-07
Bolesława Czerwieńskiego14 518809 700 zł342026-07
Golikówka14 576779 696 zł332026-06
Chmieleniec13 423690 000 zł322026-07
Gdyńska14 676847 331 zł322026-06
Stawowa16 536849 066 zł322026-07
Aleksandry13 058546 690 zł322026-05
Wodna16 185686 460 zł312026-03
Osiedle Złotego Wieku13 059555 000 zł312026-07
Żabiniec17 292650 000 zł312026-07
Dąbrowskiego20 046890 526 zł312026-05
Okólna12 120527 000 zł312026-07
Aleja Kijowska19 491945 000 zł312026-07
Bpa Albina Małysiaka14 677655 000 zł312026-07
Juliusza Lea16 447800 000 zł312026-07
Łużycka13 061648 000 zł302026-07
Św. Sebastiana30 4001 280 995 zł302026-05
Osiedle na Wzgórzach11 728502 000 zł302026-07
Profesora Michała Bobrzyńskiego14 419690 000 zł292026-07
Królowej Jadwigi16 234800 000 zł292026-07
Piotra Stachiewicza13 709520 000 zł282026-06
Cieszyńska23 4161 165 000 zł272026-07
Mazowiecka16 094650 000 zł272026-07
Lubostroń14 238760 000 zł272026-07
Osiedle Albertyńskie12 466500 000 zł262026-07
Anny Szwed-Śniadowskiej13 687630 000 zł262026-07
Osiedle Kolorowe12 361545 000 zł262026-07
Osiedle Tysiąclecia13 492600 000 zł262026-07
Prandoty18 793786 748 zł262026-06
Osiedle Teatralne11 614577 500 zł262026-07
Królewska15 356840 000 zł252026-07
Wacława Lipińskiego14 900706 260 zł252026-06
Kuźnicy Kołłątajowskiej14 748760 000 zł252026-07
Osiedle 2 Pułku Lotniczego13 604780 000 zł252026-06
Jerozolimska19 4861 024 752 zł252026-07
Stelmachów14 700905 330 zł242026-07
Wielicka17 098615 000 zł242026-06
Osiedle Józefa Strusia11 551501 500 zł242026-07
Podłużna18 5711 415 292 zł242026-05
Osiedle Jagiellońskie13 021449 000 zł242026-07
Tadeusza Kościuszki24 7271 028 195 zł242026-06
Stańczyka16 870805 000 zł242026-07
Aleja 29 Listopada14 958620 000 zł242026-07
Kalwaryjska19 100575 112 zł242026-07
Bociana14 655735 000 zł232026-07
Osiedle na Lotnisku12 977490 000 zł232026-07
Krowoderska18 289640 000 zł232026-07
Osiedle Szkolne12 000515 000 zł232026-05
Starego Dębu14 184700 000 zł232026-07
Spółdzielców13 241487 500 zł222026-07
Dolnomłyńska14 604899 035 zł222026-06
Osiedle Kalinowe12 081472 500 zł222026-07
Czerwone Maki15 548939 500 zł222026-07
Gen. Leopolda Okulickiego14 285596 500 zł222026-07
Torfowa15 473782 500 zł222026-06
Osiedle Stalowe13 906560 000 zł222026-06
Smoleńsk22 9871 268 000 zł222026-07
Ks. Józefa Meiera14 311665 500 zł222026-07
Bronowicka14 876620 000 zł212026-05
Bakałarzy23 2211 992 598 zł212026-05
Ułanów16 127607 976 zł212026-06
Kordiana15 577730 000 zł212026-07
Arcybiskupa Zygmunta Szczęsnego Felińskiego13 526640 000 zł212026-07
Bajeczna16 820630 000 zł212026-07
Górników15 600780 000 zł212026-07
Jana Kurczaba12 543620 000 zł212026-05
Długa17 3801 010 000 zł212026-07
Osiedle Dywizjonu 30313 466650 000 zł212026-07
Józefa Łepkowskiego14 146685 000 zł212026-06
Zachodnia15 688950 000 zł212026-07
Kazimierza Wierzyńskiego10 278650 000 zł202026-06
Marchołta15 437625 000 zł202026-07
Płk. Francesco Nullo15 756933 500 zł202026-06
Osiedle Krakowiaków10 927595 000 zł202026-07
Leonida Teligi12 560624 500 zł202026-06
Siewna13 365793 747 zł192026-05
Galicyjska15 513715 000 zł192026-07
Mała Góra13 759640 000 zł192026-07
Lucjana Rydla14 685650 000 zł192026-06
Osiedle Hutnicze12 862505 000 zł192026-06
Czarnowiejska15 677615 000 zł192026-07
Marii i Bolesława Wysłouchów13 727560 000 zł192026-06
Henryka Pachońskiego11 952652 000 zł182026-07
Osiedle Urocze12 457564 500 zł182026-06
Totus Tuus12 726940 000 zł182026-03
Komandosów14 099615 000 zł182026-07
Starowiślna16 827647 500 zł182026-07
Republiki Korczakowskiej14 701690 041 zł182026-07
Erazma Jerzmanowskiego11 656557 500 zł182026-07
Śliczna15 805785 838 zł182026-07
Zygmunta Miłkowskiego16 021685 000 zł182026-07
Na Błonie13 089667 500 zł182026-07
Tuchowska12 307596 825 zł182026-05
Aleksandra Fredry18 493750 720 zł172026-07
Bp. Piotra Tomickiego15 341545 000 zł172026-07
Przemysłowa19 6861 225 000 zł172026-07
Osiedle Centrum C11 869510 000 zł172026-07
Dolina15 1921 532 300 zł172026-02
Ks. Kazimierza Siemaszki13 083570 000 zł172026-07
Włoska12 946557 000 zł162026-06
Osiedle Handlowe12 528580 000 zł162026-07
Tadeusza Szafrana18 916858 000 zł162026-06
Strumyk14 624810 577 zł162026-02
Osiedle Avia15 903771 250 zł162026-07
Tyniecka11 5021 092 500 zł162026-07
Sebastiana Klonowica16 225643 000 zł162026-07
Osiedle Wandy12 874594 500 zł162026-04
Osiedle Zgody12 352490 000 zł162026-06
Stanisława Lema20 130972 000 zł162026-07
Ks. Piotra Ściegiennego11 822497 850 zł162026-07
Profesora Wojciecha Marii Bartla13 458603 500 zł152026-07
Leona Petrażyckiego11 570740 000 zł152026-07
Józefa Dietla16 031660 000 zł152026-07
Poznańska17 736840 000 zł152026-07
Marii Jaremy13 517430 000 zł152026-04
Fabryczna22 4251 000 000 zł152026-07
Podłęska12 720695 000 zł142026-05
Raciborska13 136655 000 zł142026-07
Osiedle Centrum D12 954577 500 zł142026-06
Longinusa Podbipięty9364762 762 zł142026-01
Telimeny14 451680 000 zł142026-06
Macieja Miechowity13 661495 000 zł142026-07
Porzeczkowa11 801992 014 zł142026-01
Komuny Paryskiej15 198626 000 zł142026-07
Józefa Friedleina15 290864 000 zł142026-06
Stanisława Przybyszewskiego20 9651 051 000 zł132026-06
Szwedzka19 0331 240 000 zł132026-07
Osiedle Złota Podkowa15 198750 000 zł132026-06
Widok13 481618 000 zł132026-07
Księcia Józefa12 667850 000 zł132026-06
Henryka Sucharskiego10 810615 258 zł132026-06
Litewska15 896570 000 zł132026-07
Koletek27 3151 330 000 zł132026-03
Lilli Wenedy12 706554 000 zł132026-07
Osiedle na Skarpie12 029559 000 zł132026-05
Kazimierza Wielkiego14 989760 000 zł132026-07
Osiedle Zielone11 426550 000 zł132026-04
Wenecja34 6872 927 750 zł132026-03
Polonijna15 912637 000 zł132026-07
Aleja Ignacego Daszyńskiego16 840499 000 zł132026-05
Osiedle Ogrodowe13 246620 500 zł122026-06
Zdunów14 557597 500 zł122026-07
Kozia14 993954 685 zł122026-07
Szuwarowa12 627645 000 zł122026-07
Chocimska13 298597 500 zł122026-07
Franciszka Bohomolca15 542842 000 zł122026-06
Karola Darwina9714985 000 zł122026-02
Celarowska14 197522 500 zł122026-07
Aleja Jana Pawła Ii16 042862 500 zł122026-05
Lublańska13 458537 500 zł122026-05
Osiedle przy Arce11 850538 000 zł122026-07
Centralna13 706876 000 zł122026-07
Słomiana15 633650 000 zł122026-06
Szlak22 499828 565 zł122026-07
Stanisława Mitery17 137604 750 zł122026-07
Prądnicka13 418459 500 zł122026-07
Fryderyka Chopina17 4281 120 000 zł112026-07
Koszykarska15 846510 000 zł112026-07
Turniejowa15 175535 000 zł112026-07
Białoprądnicka14 794710 000 zł112026-05
Lipska14 921697 500 zł112026-07
Piotra Borowego25 2271 740 000 zł112026-07
Praska13 941550 000 zł112026-06
Józefa Grzesiaka11 6721 245 000 zł112026-04
Lubicz23 1491 360 000 zł112026-07
Armii Krajowej14 373800 000 zł112026-07
Osiedle Willowe12 000640 000 zł112026-06
Osiedle Szklane Domy13 426490 000 zł112026-05
Na Kozłówce11 749460 000 zł112026-06
Jana Woronicza13 332716 000 zł112026-04
Bieżanowska15 355580 000 zł112026-07
Fatimska12 098650 000 zł112026-07
Jana Sas-Zubrzyckiego11 411652 000 zł102026-07
Osiedle Centrum B13 297545 000 zł102026-04
Marii Dąbrowskiej17 465822 500 zł102026-07
Henryka Siemiradzkiego21 317690 000 zł102026-05
Osiedle Sportowe11 652560 000 zł102026-04
Spokojna14 257568 500 zł102026-05
Osiedle Wolfganga Amadeusa Mozarta13 819815 500 zł102026-06
Przyjaźni Polsko-Węgierskiej18 161915 000 zł102026-07
Romana Kiełkowskiego16 181720 000 zł102026-07
Kluczborska16 845652 500 zł102026-06
Aleja Juliusza Słowackiego16 533546 500 zł102026-03
Ostatnia14 759735 000 zł102026-05
Ruczaj16 611635 000 zł102026-07
Osiedle Górali13 450366 500 zł102026-05
Generała Juliana Filipowicza13 514515 000 zł92026-05
Tadeusza Makowskiego13 684530 000 zł92026-07
Jakuba Bojki11 482630 000 zł92026-05
Wincentego Weryhy-Darowskiego13 869630 000 zł92026-06
Smętna16 4961 263 780 zł92026-06
Glinik9701850 000 zł92026-07
Ugorek14 181635 000 zł92026-07
Osiedle Spółdzielcze11 789435 000 zł92026-07
Snycerska14 076600 000 zł92026-07
Osiedle Słoneczne11 768450 000 zł92026-06
Emaus19 4952 508 700 zł92026-06
Ślusarska20 068865 000 zł92026-07
Masarska22 8141 599 000 zł92026-03
Saska17 479715 000 zł92026-07
Sikorki14 613599 000 zł92026-03
Tadeusza Kantora15 550480 000 zł92026-06
Łobzowska18 5931 000 000 zł92026-07
Por. Halszki14 308770 000 zł92026-05
Drożdżowa10 6961 040 000 zł92026-02
Księdza Franciszka Trockiego10 2161 270 000 zł92026-04
Węgierska18 337600 000 zł92026-07
Płk. Pil. Stefana Łaszkiewicza18 682900 000 zł92026-05
Prof. Władysława Konopczyńskiego13 055500 000 zł92026-05
Mikołaja Reja13 729755 000 zł92026-06
Barska17 244890 000 zł82026-07
Gołaśka15 196772 500 zł82026-07
Drukarska13 572572 500 zł82026-05
Rtm. Zbigniewa Dunin-Wąsowicza17 577697 500 zł82026-05
Plac Wolnica18 933730 000 zł82026-04
Krokusowa15 335745 000 zł82026-06
Tytusa Czyżewskiego17 665809 900 zł82026-06
Rozdroże14 634607 500 zł82026-07
Na Zakolu Wisły15 890636 500 zł82026-07
Pilotów13 796650 000 zł82026-04
Paulińska18 1981 125 000 zł82026-03
Zabawa16 738690 000 zł82026-03
Franciszka Wężyka14 377435 000 zł82026-06
Malachitowa13 797587 500 zł82026-05
Gryczana10 5051 040 000 zł82026-02
Józefińska16 605645 500 zł82026-06
Adama Vetulaniego16 602702 500 zł82026-05
Wileńska13 953607 500 zł82026-06
Niezapominajek14 684702 500 zł82026-07
Osiedle Złotej Jesieni15 003470 000 zł82026-07
Stanisława Klimeckiego19 8921 260 000 zł82026-06
Osiedle Centrum A11 528510 000 zł82026-04
Ks. Stanisława Truszkowskiego13 3571 078 727 zł82026-06
Półłanki11 920952 417 zł82026-04
Młyńska11 241570 000 zł82026-07
Agatowa14 218634 000 zł82026-06
Władysława Syrokomli16 452955 000 zł82026-06
Stanisława Lentza13 387502 500 zł82026-06
Aleja Zygmunta Krasińskiego17 938742 500 zł82026-05
Nad Sudołem12 974560 000 zł82026-07
Heleny10 940602 500 zł82026-06
Wincentego Witosa12 099520 000 zł82026-07
Ks. Ignacego Jana Skorupki13 663485 688 zł82026-07
Romualda Traugutta13 427603 940 zł82026-03
Jana Zamoyskiego18 339750 000 zł72026-06
Ks. Bpa Władysława Bandurskiego14 684525 000 zł72026-07
Wiesława Wody10 7851 389 000 zł72026-04
Opolska13 667680 000 zł72026-06
Tomasza Prylińskiego10 823355 000 zł72026-05
Nowohucka16 839780 000 zł72026-06
Plac Bohaterów Getta13 187500 000 zł72025-12
Zygmuntowska15 297655 000 zł72026-03
Majora Adama Królikiewicza11 9351 289 615 zł72026-03
Jana Palacha12 534480 000 zł72026-06
Generała Franciszka Paszkowskiego4792599 000 zł72025-09
Wiosenna16 6001 990 000 zł72026-04
Karmelicka17 7073 150 000 zł72026-02
Nadwiślańska24 649930 000 zł72026-06
Marii Konopnickiej19 933735 000 zł72026-07
Białoruska17 202580 000 zł72026-05
Kwartowa14 025679 000 zł72026-07
Michała Siedleckiego13 000550 000 zł72026-06
Mjr. Ryszarda Nuszkiewicza12 967605 000 zł72026-07
Gromady Grudziąż12 266600 000 zł72026-04
Hetmana Żółkiewskiego17 7811 000 000 zł72026-06
Bieńczycka15 696646 000 zł72026-06
Mieczykowa14 460635 000 zł72026-06
Bożego Ciała18 964850 000 zł72026-07
Mariana Markowskiego18 187990 000 zł72026-07
Lubelska16 5331 224 000 zł72026-07
Stefana Grota-Roweckiego12 329650 000 zł72026-04
Henryka Sienkiewicza20 4441 035 000 zł72026-06
Feliksa Konecznego12 669830 000 zł72026-04
Czarnogórska14 362750 000 zł72026-06
Osiedle Akademickie14 605665 000 zł72026-06
Osiedle Kombatantów11 904585 000 zł62026-07
Franciszka Bujaka11 867827 500 zł62026-03
Bulwarowa15 474705 750 zł62026-07
Prof. Tadeusza Seweryna13 454689 500 zł62026-06
Helclów15 244545 000 zł62026-05
Adama Prażmowskiego11 172684 750 zł62026-04
Morelowa19 8561 795 000 zł62026-07
Zofii Nałkowskiej8697929 500 zł62026-06
Kielecka13 682662 500 zł62026-06
Aktorów17 9641 115 000 zł62026-04
Gen. Jakuba Jasińskiego13 254744 100 zł62026-07
Mikołaja Zyblikiewicza19 118855 000 zł62026-03
Hamernia15 9261 315 059 zł62025-12
Józefa Brodowicza14 198700 000 zł62026-03
Na Szaniec13 789575 000 zł62026-07
Augustyna Kordeckiego14 635879 970 zł62026-04
Gliniana14 332702 500 zł62026-07
Zbrojarzy15 151671 500 zł62026-07
Władysława Krygowskiego15 050775 000 zł62026-05
Złocieniowa12 366545 000 zł62026-02
Borsucza12 529580 000 zł62026-05
Libertowska11 8031 450 000 zł62026-07
Żywiecka14 820545 000 zł62026-05
Rzeźnicza14 670677 500 zł62026-06
Zygmunta Starego17 511977 500 zł62026-04
Św. Gertrudy29 081990 830 zł62026-06
Kazimierza Chałupnika16 837814 000 zł62026-07
Bratysławska16 933520 000 zł62026-04
Zalesie15 435790 000 zł62026-07
Ludomira Różyckiego14 597512 500 zł62026-06
Adama Staszczyka13 282460 000 zł62026-06
Piaskowa19 1631 040 000 zł62026-07
Sołtysa Dytmara17 318795 000 zł62026-07
Pszczelna15 566865 000 zł62026-06
Chłodna33 5571 000 000 zł62026-03
Adama Marczyńskiego12 570670 000 zł62026-06
Tadeusza Romanowicza20 212779 500 zł62026-05
Cystersów17 417622 500 zł62026-06
Skawińska21 4591 325 000 zł62026-06
Kazimierza Pułaskiego15 2661 195 000 zł62026-05
Płaszowska14 061725 000 zł52025-12
Pawła Włodkowica12 396565 000 zł52026-06
Św. Łazarza15 964640 000 zł52026-06
Prof. Bronisława Geremka13 881700 000 zł52026-06
Łowienicka13 292595 000 zł52026-04
Grodzka29 7001 150 000 zł52025-11
Półkole14 040685 000 zł52026-05
Gnieźnieńska17 514557 000 zł52026-06
Mjr. Łupaszki12 039729 000 zł52026-03
Zamkowa19 699720 000 zł52026-07
Zakopiańska14 768542 000 zł52026-05
Przemiarki14 002740 000 zł52026-05
Szpakowa17 018695 000 zł52026-07

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Krakowie

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 640 000 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)12 800 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 3330 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Krakowie.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Krakowie

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką1 490 000 zł800 000620 000717
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane619 zł/m²101130338
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Ziemia rolna357 600 zł/ha74 00060 10049
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki usługowe596 zł/m²86129100
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki pod bloki1645 zł/m²39737275
od października 2023 do września 2025
Garaże93 000 zł83 00056 000551
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe17 100 zł/m²16 9809840428
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie?

Typowe mieszkanie w Krakowie kosztuje 720 000 zł (mediana z 13498 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 515 067 zł. 2 pokoje: 640 000 zł. 3 pokoje: 792 980 zł. 4 pokoje i więcej: 998 716 zł.

W której dzielnicy w Krakowie mieszkania są najdroższe?

Najdroższa jest dzielnica Śródmieście (mediana 17 567 zł/m²), najtańsza Nowa Huta (13 297 zł/m²).

Ile kosztuje m² mieszkania w Krakowie?

Mediana ceny mieszkania w Krakowie to 14 966 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 13498 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 13 182 do 17 109 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 720 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Krakowie rosną czy spadają?

W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 4,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,5%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Krakowie jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 15 049 zł/m² (6739 transakcji), na wtórnym 14 837 zł/m² (6759 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 1%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.