Ceny mieszkań i nieruchomości Lubin 2026
Mediana ceny mieszkania w Lubinie to 7284 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 716 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+5,9%). To 21% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Lubin z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Lubinie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5352 | 546 |
| 2023 | 5734 | 823 |
| 2024 | 6453 | 663 |
| 2025 | 7068 | 708 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 7421 | 364 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Lubinie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8061 | 415 073 zł | 184 |
| Rynek wtórny (używane) | 6817 | 320 000 zł | 532 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 30 m² | 8984 | 277 133 zł | 14 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 7770 | 327 000 zł | 153 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 7029 | 319 000 zł | 278 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 6591 | 380 000 zł | 211 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Ireny Szewińskiej | 7329 | 316 720 zł | 54 | 2026-04 |
| Adama Mickiewicza | 5824 | 225 000 zł | 51 | 2026-06 |
| Jana Kochanowskiego | 9471 | 418 885 zł | 38 | 2026-06 |
| Wojciecha Kilara | 8094 | 430 500 zł | 38 | 2026-05 |
| Krzemieniecka | 8351 | 507 500 zł | 20 | 2026-06 |
| Brzeska | 8284 | 370 862 zł | 18 | 2026-03 |
| Krucza | 6281 | 335 000 zł | 16 | 2026-05 |
| Jana Kilińskiego | 5978 | 305 000 zł | 14 | 2026-04 |
| Sokola | 6522 | 302 500 zł | 12 | 2026-05 |
| Rynek | 8104 | 287 500 zł | 12 | 2026-04 |
| Orla | 5799 | 335 800 zł | 12 | 2026-06 |
| Władysława Komara | 6682 | 684 114 zł | 12 | 2026-06 |
| Tadeusza Kościuszki | 6185 | 257 000 zł | 12 | 2026-05 |
| Pawia | 6018 | 250 000 zł | 12 | 2026-05 |
| Kwiatowa | 10 019 | 477 500 zł | 12 | 2026-04 |
| Ryszarda Szurkowskiego | 8835 | 561 626 zł | 12 | 2026-04 |
| Perłowa | 9600 | 504 203 zł | 11 | 2026-04 |
| Małomicka | 8732 | 478 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Szkolna | 7660 | 267 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Budziszyńska | 6543 | 299 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Bieszczadzka | 5461 | 220 000 zł | 10 | 2026-05 |
| Haliny Konopackiej | 6602 | 561 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Topolowa | 6496 | 290 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Kamienna | 6334 | 365 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Budowniczych Lgom | 5888 | 283 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Jana Pawła Ii | 9640 | 458 250 zł | 8 | 2026-06 |
| Stanisława Staszica | 5803 | 207 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Gwarków | 5666 | 330 000 zł | 8 | 2026-04 |
| Jastrzębia | 7063 | 372 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Leśna | 7382 | 385 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Bolesława Krupińskiego | 6723 | 343 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Ignacego Paderewskiego | 6957 | 269 000 zł | 8 | 2026-04 |
| Michała Drzymały | 5385 | 234 500 zł | 8 | 2026-05 |
| Wronia | 6337 | 273 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Sowia | 5423 | 340 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Sportowa | 7558 | 390 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Stary Lubin | 9449 | 514 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Legnicka | 6349 | 262 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Osiedlowa | 9363 | 698 500 zł | 6 | 2026-03 |
| Stanisławowska | 8833 | 597 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Grodzka | 6652 | 270 000 zł | 6 | 2026-05 |
| 1 Maja | 9503 | 441 250 zł | 6 | 2026-05 |
| Modrzewiowa | 6323 | 321 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Leszczynowa | 5351 | 265 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Marii Konopnickiej | 6505 | 365 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Księcia Ludwika i | 4938 | 210 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 6405 | 270 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Grabowa | 6713 | 385 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Odrodzenia | 6587 | 305 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Górnicza | 8701 | 365 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Diamentowa | 7269 | 549 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Tysiąclecia | 6551 | 300 000 zł | 5 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Lubinie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 327 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6540 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2078 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Lubinie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Lubinie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 768 000 zł | 715 000 | 620 000 | 54 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 309 zł/m² | 111 | 130 | 51 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 118 zł/m² | 135 | 129 | 16 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 45 000 zł | 64 000 | 56 000 | 76 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Lubinie
Ile kosztuje mieszkanie w Lubinie?
Typowe mieszkanie w Lubinie kosztuje 342 920 zł (mediana z 716 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 277 133 zł. 2 pokoje: 327 000 zł. 3 pokoje: 319 000 zł. 4 pokoje i więcej: 380 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Lubinie?
Mediana ceny mieszkania w Lubinie to 7284 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 716 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5949 do 8531 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 342 920 zł.
Czy ceny mieszkań w Lubinie rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 5,9% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +2,3%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +0,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Lubinie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8061 zł/m² (184 transakcji), na wtórnym 6817 zł/m² (532 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 18%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.