Ceny mieszkań i nieruchomości Sopot 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sopot to 20 154 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 433 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-5,7%). To 119% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo pomorskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Sopot z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Sopot
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 15 426 | 357 |
| 2023 | 15 353 | 311 |
| 2024 | 20 349 | 441 |
| 2025 (do listopada 2025) | 20 011 | 380 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Sopot
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 21 616 | 1 122 498 zł | 101 |
| Rynek wtórny (używane) | 18 889 | 1 078 500 zł | 332 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 36 m² | 21 099 | 675 000 zł | 21 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 44 m² | 22 219 | 998 778 zł | 108 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 18 976 | 1 040 000 zł | 154 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 84 m² | 19 324 | 1 560 000 zł | 148 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| 23 Marca | 20 752 | 1 125 281 zł | 60 | 2025-11 |
| Aleja Niepodległości | 19 206 | 885 000 zł | 56 | 2025-11 |
| Smolna | 25 414 | 1 434 629 zł | 27 | 2025-11 |
| Władysława Łokietka | 22 777 | 1 389 250 zł | 26 | 2025-11 |
| Oskara Kolberga | 13 129 | 560 000 zł | 15 | 2025-11 |
| Armii Krajowej | 19 497 | 1 095 000 zł | 14 | 2025-10 |
| Tadeusza Kościuszki | 27 000 | 999 000 zł | 11 | 2025-11 |
| Karlikowska | 18 447 | 810 000 zł | 11 | 2025-11 |
| Grunwaldzka | 27 400 | 1 656 660 zł | 10 | 2025-11 |
| Jana Jerzego Haffnera | 20 361 | 1 450 000 zł | 9 | 2025-09 |
| 3 Maja | 21 121 | 1 200 000 zł | 9 | 2025-11 |
| Parkowa | 24 593 | 1 300 000 zł | 9 | 2025-11 |
| Józefa Kraszewskiego | 13 534 | 601 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Polna | 24 453 | 1 450 000 zł | 8 | 2025-10 |
| Fryderyka Chopina | 21 046 | 1 105 000 zł | 8 | 2025-11 |
| Obrońców Westerplatte | 40 195 | 1 860 000 zł | 7 | 2025-10 |
| Gen. Józefa Wybickiego | 15 171 | 1 638 000 zł | 7 | 2025-11 |
| Bitwy pod Płowcami | 24 426 | 770 000 zł | 7 | 2025-10 |
| Bolesława Chrobrego | 31 774 | 1 431 000 zł | 6 | 2025-10 |
| Jacka Malczewskiego | 15 181 | 520 000 zł | 6 | 2025-09 |
| Jana Sobieskiego | 19 717 | 1 450 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego | 16 463 | 1 580 000 zł | 5 | 2025-06 |
| Bohaterów Monte Cassino | 20 026 | 850 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Książąt Pomorskich | 19 061 | 975 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Adama Mickiewicza | 16 383 | 1 077 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Sopot
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 998 778 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 19 976 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 4765 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Sopot.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Sopot
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 2 550 000 zł | 660 000 | 620 000 | 34 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Sopot
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Sopot?
Typowe mieszkanie w miejscowości Sopot kosztuje 1 090 000 zł (mediana z 433 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 54 m²). Kawalerki (1 pokój): 675 000 zł. 2 pokoje: 998 778 zł. 3 pokoje: 1 040 000 zł. 4 pokoje i więcej: 1 560 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Sopot?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sopot to 20 154 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 433 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 15 961 do 24 414 zł/m². Typowe mieszkanie miało 54 m² i kosztowało 1 090 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Sopot rosną czy spadają?
W okresie wrzesień ‑ listopad 2025 mediana ceny za m² była o 5,7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -0,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Sopot jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 21 616 zł/m² (101 transakcji), na wtórnym 18 889 zł/m² (332 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.