Ceny mieszkań i nieruchomości Świdnik 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Świdnik to 7946 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 253 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-3,9%). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubelskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Świdnik z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Świdnik
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 7335 | 110 |
| 2024 | 7634 | 280 |
| 2025 | 8028 | 241 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7925 | 168 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Świdnik
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7875 | 703 000 zł | 49 |
| Rynek wtórny (używane) | 7967 | 365 000 zł | 203 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 31 m² | 8814 | 272 000 zł | 40 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 7884 | 365 000 zł | 109 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 72 m² | 7781 | 625 000 zł | 101 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Świdnik
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 272 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5440 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1858 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Świdnik.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Świdnik
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 838 000 zł | 350 000 | 620 000 | 64 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 314 zł/m² | 110 | 130 | 43 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 222 zł/m² | 108 | 129 | 33 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 93 000 zł | 88 000 | 56 000 | 39 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Świdnik
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Świdnik?
Typowe mieszkanie w miejscowości Świdnik kosztuje 400 000 zł (mediana z 253 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 272 000 zł. 3 pokoje: 365 000 zł. 4 pokoje i więcej: 625 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Świdnik?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Świdnik to 7946 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 253 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7180 do 9137 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 400 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Świdnik rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 3,9% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,3%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Świdnik jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7875 zł/m² (49 transakcji), na wtórnym 7967 zł/m² (203 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 1%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.