Ceny mieszkań i nieruchomości Kalisz 2026
Mediana ceny mieszkania w Kaliszu to 7926 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 896 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+20,6%). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kalisz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Kaliszu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5921 | 619 |
| 2024 | 7133 | 826 |
| 2025 | 7245 | 889 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8235 | 617 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Kaliszu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8400 | 373 778 zł | 454 |
| Rynek wtórny (używane) | 6995 | 319 500 zł | 442 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 27 m² | 8800 | 240 745 zł | 56 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 8400 | 335 919 zł | 341 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 7656 | 403 200 zł | 337 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 6472 | 410 000 zł | 147 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kazimierza Mystkowskiego | 8800 | 462 841 zł | 123 | 2026-07 |
| Podmiejska | 8800 | 362 000 zł | 105 | 2026-07 |
| Owsiana | 8400 | 354 060 zł | 87 | 2026-07 |
| Henryka Kinastowskiego | 6806 | 375 679 zł | 76 | 2026-05 |
| Prymasa Stefana Wyszyńskiego | 7417 | 364 000 zł | 38 | 2026-07 |
| Korczak | 7965 | 423 500 zł | 34 | 2026-06 |
| Poznańska | 6856 | 322 625 zł | 33 | 2026-07 |
| Krajobrazowa | 6989 | 357 003 zł | 30 | 2026-06 |
| Górnośląska | 6659 | 280 000 zł | 24 | 2026-06 |
| Aleja Wojska Polskiego | 7138 | 350 000 zł | 23 | 2026-07 |
| Serbinowska | 6727 | 250 000 zł | 22 | 2026-07 |
| Towarowa | 8100 | 434 354 zł | 19 | 2026-06 |
| 3 Maja | 6892 | 300 000 zł | 16 | 2026-07 |
| Olszynowa | 5073 | 303 105 zł | 16 | 2026-07 |
| Polna | 8403 | 500 500 zł | 14 | 2026-06 |
| Legionów | 6418 | 285 000 zł | 13 | 2026-06 |
| Adama Asnyka | 6085 | 412 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Młynarska | 6138 | 278 250 zł | 8 | 2026-07 |
| Częstochowska | 8770 | 478 750 zł | 8 | 2026-06 |
| Widok | 5999 | 242 500 zł | 8 | 2026-07 |
| Lipowa | 6628 | 267 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Fryderyka Chopina | 4465 | 170 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Złota | 6765 | 240 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Armii Krajowej | 8133 | 470 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Ks. Stanisława Piotrowskiego | 8493 | 427 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Stanisława Staszica | 6190 | 235 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Andrzeja i Olgi Małkowskich | 5243 | 651 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Kameralna | 6621 | 504 000 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Kaliszu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 335 919 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6718 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2114 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Kaliszu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Kaliszu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 645 000 zł | 600 000 | 620 000 | 162 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 153 zł/m² | 164 | 130 | 32 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 175 200 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 19 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 247 zł/m² | 145 | 129 | 23 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 50 000 zł | 51 000 | 56 000 | 81 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Kaliszu
Ile kosztuje mieszkanie w Kaliszu?
Typowe mieszkanie w Kaliszu kosztuje 355 000 zł (mediana z 896 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 240 745 zł. 2 pokoje: 335 919 zł. 3 pokoje: 403 200 zł. 4 pokoje i więcej: 410 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Kaliszu?
Mediana ceny mieszkania w Kaliszu to 7926 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 896 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6511 do 8700 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 355 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Kaliszu rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 20,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Kaliszu jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8400 zł/m² (454 transakcji), na wtórnym 6995 zł/m² (442 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 20%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.