Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w lipcu 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie maj ‑ lipiec 2024 wyniosła 8315 zł/m², o 11,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 74, a spadają w 2 z 77 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (maj ‑ lipiec 2024)
8315 zł/m²
Rok do roku
+11,9%
Rynek pierwotny
8491 zł/m²
Rynek wtórny
7817 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Ząbkimazowieckie12 230+31,2%80
2Markimazowieckie11 215+29,4%62
3Jastrzębie-Zdrójśląskie4458+27,8%53
4Krakówmałopolskie14 775+26,6%1479
5Brzegopolskie5792+25,4%64
6Warszawamazowieckie16 881+24,3%3393
7Płockmazowieckie7741+24,3%146
8Piotrków Trybunalskiłódzkie6192+23,9%63
9Chorzówśląskie5711+23,3%138
10Wieliczkamałopolskie12 452+23%65
11Opoleopolskie8740+22,4%175
12Sopotpomorskie18 454+21,7%63
13Bielsko-Białaśląskie8427+21,6%163
14Białystokpodlaskie9618+21%870
15Tychyśląskie7303+21%147

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Piławielkopolskie6137-6%90
2Będzinśląskie4906-2,7%83
3Kołobrzegzachodniopomorskie11 163+1,1%128
4Lesznowielkopolskie5875+1,9%61
5Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4444+2,2%65
6Gnieznowielkopolskie5855+2,4%51
7Sosnowiecśląskie5259+4,7%280
8Malborkpomorskie5228+5,2%60
9Koninwielkopolskie5413+6%140
10Świętochłowiceśląskie4717+6,3%74
11Wałbrzychdolnośląskie4409+6,7%175
12Inowrocławkujawsko-pomorskie5233+6,8%93
13Oleśnicadolnośląskie6915+7,3%55
14Radommazowieckie6394+7,8%149
15Koszalinzachodniopomorskie6676+8,7%159

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie maj ‑ lipiec 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa15 860+24,6%5611
Kraków13 697+26,2%3359
Ząbki11 585+24,3%117
Gdynia11 459+12,2%762
Gdańsk11 129+9,5%2812
Lublin10 068+16,5%520
Wieliczka9683+12,8%243
Szczecin9526+15,1%891
Opole9428+25,2%309
Katowice9141+15,4%1289
Kołobrzeg9120-2,5%375
gmina Pruszcz Gdański9016+29,5%139
Siedlce8946+13,8%212
Toruń8687+18%432
Białystok8649+22,7%2048
Olsztyn8489+11,2%593
Bielsko-Biała8425+15%201
Kielce8368+11,5%690
Swarzędz8215+34,9%228
Rumia8211+13,3%189
Marki7941+10,9%152
Tychy7729+26,5%183
Radom7413+23,4%254
Płock7213+16,4%270
Kalisz7100+22%166
Żukowo6997+6,6%150
Starogard Gdański6894+22,7%110
Koszalin6891+5,2%195
Świdnica6882+11,9%150
Częstochowa6878+12,5%449
Stargard6777+18,9%213
Gliwice6766-0,8%334
Elbląg6708+14,7%530
Sosnowiec6627+11,6%457
Słupsk6558+14,7%276
Tarnów6548+11,1%229
Ostrów Wielkopolski6503+10,2%100
Dąbrowa Górnicza6429+26,7%179
Piła6369+6,9%126
Lubin6363+13%122
Jaworzno6296+21,5%151
Leszno6191+4%114
Chrzanów6089+15,3%102
Głogów6000+21,5%139
Nysa5926+2,4%102
Nowa Sól5921+8,7%100
Chorzów5741+17%197
Rybnik5697-8,4%126
Konin5458+4,6%142
Inowrocław5233+3,4%111
Zabrze5163+6,7%313
Ruda Śląska4896+15,2%182
Wałbrzych4434+7,3%182
Bytom4286+12,2%340

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (maj ‑ lipiec 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.