Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w maju 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie marzec ‑ maj 2024 wyniosła 8225 zł/m², o 15,2% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 76, a spadają w 1 z 79 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (marzec ‑ maj 2024)
8225 zł/m²
Rok do roku
+15,2%
Rynek pierwotny
8511 zł/m²
Rynek wtórny
7519 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Markimazowieckie11 020+38,3%66
2Wieliczkamałopolskie12 101+34,2%67
3Brzegopolskie5824+30%68
4Łomżapodlaskie7850+29,5%56
5Ząbkimazowieckie12 184+29,2%66
6Krakówmałopolskie14 462+28,6%1517
7Warszawamazowieckie16 443+26,2%3483
8Piekary Śląskieśląskie4511+25,4%62
9Kaliszwielkopolskie6197+25,1%108
10Tychyśląskie7014+24,9%171
11Ożarów Mazowieckimazowieckie12 046+24,8%50
12Wrześniawielkopolskie6777+23,2%51
13Siechnicedolnośląskie9741+22,3%62
14Opoleopolskie8598+22,1%180
15Nowa Sóllubuskie5329+21,5%68

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Żukowopomorskie7896-2%54
2Iławawarmińsko-mazurskie6469-0,1%57
3Piotrków Trybunalskiłódzkie5110+1,4%64
4Zgorzelecdolnośląskie5925+2,5%57
5Ostrołękamazowieckie6125+3,4%54
6gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie7280+4,1%76
7Pabianicełódzkie5577+4,3%72
8Piławielkopolskie5589+4,6%102
9Koszalinzachodniopomorskie6666+5%168
10Koninwielkopolskie5418+5,5%150
11Gnieznowielkopolskie5594+5,5%66
12Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4389+6,8%75
13Tarnówmałopolskie6033+7,2%124
14Inowrocławkujawsko-pomorskie5233+7,5%111
15Sosnowiecśląskie5165+9,1%287

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie marzec ‑ maj 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 038+41,6%115
Warszawa15 714+26,5%6055
Kraków12 966+24,5%3578
Gdańsk11 459+15,8%2887
Ząbki11 449+25,3%100
Gdynia10 988+8,5%810
Wieliczka9973+18,9%261
Lublin9895+16,6%494
Pruszcz Gdański9873+20,3%176
Kołobrzeg9827+0,1%293
Opole9405+32%356
Szczecin9037+10,5%1058
Katowice8809+13,9%1433
Mińsk Mazowiecki8581+31,9%125
Toruń8580+22,4%552
Bielsko-Biała8427+18,6%275
Olsztyn8376+13,7%579
Białystok8362+19,5%2644
Rumia8143+11,3%311
Marki7957+7,4%158
Swarzędz7948+34,6%217
Kielce7923+12,3%431
Oleśnica7567+13,2%112
Łomża7530+19,5%186
Kalisz7200+37,9%170
Tychy7062+16%185
Gliwice6992+8,5%450
Koszalin6941+8,6%209
Płock6886+13,7%422
Żukowo6791-1,2%113
Świdnica6760+14,7%133
Tczew6740-3,9%104
Częstochowa6697+7,8%442
Piła6691+12,7%191
Elbląg6678+14%576
Nysa6603+11,9%112
Słupsk6501+20,5%286
Stargard6487+13,5%231
Pabianice6483+15,8%108
Leszno6412+5,2%104
Piotrków Trybunalski6363+11,5%146
Brzeg6298+26,7%112
Tarnów6285+10,4%200
Ostrołęka6263+4,7%100
Malbork6250+25,8%117
Będzin6235+29,4%131
Dąbrowa Górnicza6034+23,9%178
Siemianowice Śląskie6008-7,9%151
Chorzów5971+28%196
Lubin5965+12%154
Sosnowiec5954+2,5%410
Lębork5923+18,3%109
Głogów5549+9,4%114
Rybnik5435+14,3%111
Inowrocław5409+4,6%125
Konin5232+2,9%178
Zabrze5066+13,4%368
Ruda Śląska4919+20,1%197
Wałbrzych4421+18,5%233
Bytom4117+9,9%344

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (marzec ‑ maj 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.