Ceny mieszkań i nieruchomości Zgorzelec 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Zgorzelec to 6695 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 195 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-6%). To 27% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Zgorzelec z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Zgorzelec
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5548 | 128 |
| 2023 | 5987 | 260 |
| 2024 | 6287 | 260 |
| 2025 | 6934 | 244 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6420 | 140 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Zgorzelec
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9466 | 472 800 zł | 24 |
| Rynek wtórny (używane) | 6389 | 315 000 zł | 171 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 6 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 7743 | 290 000 zł | 36 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 6703 | 312 000 zł | 86 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 5999 | 397 000 zł | 65 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Lubańska | 8294 | 421 638 zł | 35 | 2026-07 |
| Plac Ujazdowski | 9448 | 462 500 zł | 17 | 2026-06 |
| Stanisława Wyspiańskiego | 6081 | 288 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Sybiraków | 6359 | 250 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Mieczysława Karłowicza | 6537 | 260 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Warszawska | 5953 | 335 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Juliana Tuwima | 6988 | 290 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Ignacego Daszyńskiego | 4061 | 235 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Św. Jana | 7114 | 462 500 zł | 6 | 2026-07 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 3780 | 177 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Józefa Poniatowskiego | 7013 | 315 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Bohaterów Ii Armii Wojska Polskiego | 7119 | 255 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Henryka Sienkiewicza | 5752 | 415 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Tadeusza Kościuszki | 6098 | 290 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Jarosława Iwaszkiewicza | 7455 | 410 000 zł | 5 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Zgorzelec
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 290 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1930 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Zgorzelec.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Zgorzelec
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 800 000 zł | 715 000 | 620 000 | 39 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Zgorzelec
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Zgorzelec?
Typowe mieszkanie w miejscowości Zgorzelec kosztuje 325 000 zł (mediana z 195 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 52 m²). 2 pokoje: 290 000 zł. 3 pokoje: 312 000 zł. 4 pokoje i więcej: 397 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Zgorzelec?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Zgorzelec to 6695 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 195 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5643 do 8068 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 325 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Zgorzelec rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 6% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -6,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -6,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Zgorzelec jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9466 zł/m² (24 transakcji), na wtórnym 6389 zł/m² (171 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 48%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.