Dodaj cenę usługi

Najtańsze i najdroższe mieszkania w Polsce

Gdzie w Polsce mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze? Ranking 332 miast i gmin po medianie ceny za m² z aktów notarialnych (12 miesięcy do lutego 2026). Najdroższe: Sopot 20 154 zł/m², najtańsze: Ziębice 3290 zł/m². Pod uwagę bierzemy miejscowości z co najmniej 100 transakcjami, żeby pojedyncze sprzedaże nie zaburzały wyniku. Mediana w Polsce: 9200 zł/m².

Duże miasta (ponad 100 tys. mieszkańców)

#MiastoMediana zł/m²Typowe mieszkanieRok do roku
1Warszawa15 643755 146 zł (48 m²)+6,5%
2Kraków14 966720 000 zł (49 m²)+4,7%
3Wrocław12 789648 585 zł (51 m²)+2,8%
4Gdańsk12 671640 000 zł (49 m²)+2,1%
5Gdynia11 844602 853 zł (52 m²)-2%
6Poznań11 510560 810 zł (49 m²)+1,7%
7Szczecin10 770500 000 zł (48 m²)+6,6%
8Lublin10 293495 000 zł (49 m²)+1,8%
9Rzeszów9993499 000 zł (50 m²)+4,8%
10Katowice9918463 619 zł (48 m²)+3,1%
11Białystok9844452 000 zł (47 m²)+2,5%
12Opole9597499 500 zł (50 m²)+6%
13Toruń9444450 000 zł (49 m²)+10,1%
14Bielsko-Biała9420485 970 zł (51 m²)+11,9%
15Kielce9404442 444 zł (48 m²)+12,3%
16Łódź9239399 000 zł (44 m²)-
17Olsztyn9238444 000 zł (48 m²)+9%
18Zielona Góra8753463 025 zł (51 m²)-
19Płock8269370 000 zł (45 m²)+15,5%
20Tychy7889399 000 zł (51 m²)-1,5%
21Tarnów7735335 130 zł (46 m²)-2,7%
22Gorzów Wielkopolski7660350 000 zł (47 m²)+2,6%
23Koszalin7506350 244 zł (47 m²)-10%
24Gliwice7500370 000 zł (49 m²)+16,5%
25Elbląg7272350 000 zł (48 m²)+20,9%
26Częstochowa7254354 350 zł (50 m²)+0,2%
27Radom7081335 000 zł (48 m²)-4,5%
28Dąbrowa Górnicza6721320 000 zł (48 m²)+48,2%
29Rybnik6255337 205 zł (53 m²)+5,7%
30Sosnowiec5876280 000 zł (48 m²)-10,7%
31Zabrze5531260 000 zł (49 m²)-5,6%
32Ruda Śląska5223247 500 zł (48 m²)+10%
33Bytom4586212 000 zł (47 m²)+1,6%

Najdroższe miejscowości

#Miejscowośćzł/m²
1Sopot pomorskie20 154
2gmina Łodygowice śląskie19 824
3Międzyzdroje zachodniopomorskie18 420
4Zakopane małopolskie18 309
5Dziwnów zachodniopomorskie16 719
6Warszawa mazowieckie15 643
7Kraków małopolskie14 966
8Mielno zachodniopomorskie13 545
9Trzebiatów zachodniopomorskie13 168
10Konstancin-Jeziorna mazowieckie12 908
11Pruszków mazowieckie12 875
12Wrocław dolnośląskie12 789
13gmina Ustronie Morskie zachodniopomorskie12 721
14Gdańsk pomorskie12 671
15Ząbki mazowieckie12 442
16Otwock mazowieckie12 186
17Piaseczno mazowieckie12 060
18Łomianki mazowieckie11 961
19Świnoujście zachodniopomorskie11 931
20Gdynia pomorskie11 844
21Legionowo mazowieckie11 531
22Poznań wielkopolskie11 510
23gmina Kosakowo pomorskie11 336
24Sulejówek mazowieckie11 297
25gmina Sztutowo pomorskie11 135
26Piastów mazowieckie11 062
27Nowy Dwór Mazowiecki mazowieckie10 958
28gmina Stare Babice mazowieckie10 857
29gmina Jabłonna mazowieckie10 850
30Szczecin zachodniopomorskie10 770

Najtańsze miasta

#Miastozł/m²
1Ziębice dolnośląskie3290
2Boguszów-Gorce dolnośląskie3432
3Prudnik opolskie3693
4Kamienna Góra dolnośląskie4000
5Borne Sulinowo zachodniopomorskie4253
6Jastrzębie-Zdrój śląskie4428
7Kożuchów lubuskie4440
8Bytom śląskie4586
9Czerwionka-Leszczyny śląskie4590
10Gubin lubuskie4664
11Wałbrzych dolnośląskie4791
12Bartoszyce warmińsko-mazurskie4851
13Wodzisław Śląski śląskie4893
14Wschowa lubuskie4916
15Gołdap warmińsko-mazurskie4927
16Ostrowiec Świętokrzyski świętokrzyskie4941
17Skarżysko-Kamienna świętokrzyskie5026
18Żagań lubuskie5044
19Kętrzyn warmińsko-mazurskie5056
20Piekary Śląskie śląskie5074
21Czeladź śląskie5126
22Białogard zachodniopomorskie5154
23Choszczno zachodniopomorskie5165
24Starachowice świętokrzyskie5187
25Nakło nad Notecią kujawsko-pomorskie5219
26Ruda Śląska śląskie5223
27Racibórz śląskie5243
28Chojnów dolnośląskie5246
29Wałcz zachodniopomorskie5369
30Braniewo warmińsko-mazurskie5385

Tylko miasta i gminy miejsko-wiejskie; gminy wiejskie mają zwykle za mało sprzedaży mieszkań.

Gdzie kupisz najtańszą kawalerkę

Mediana ceny całego mieszkania jednopokojowego (co najmniej 10 transakcji w 12 miesiącach).

Najtańsze kawalerkiCenam²
Wałbrzych107 500 zł22
Bytom123 500 zł28
Chorzów127 550 zł26
Gubin132 250 zł29
Świdnica152 415 zł28
Będzin170 000 zł23
Gryfino185 000 zł21
Siemianowice Śląskie190 000 zł32
Nysa200 000 zł25
Złotów200 000 zł32
Kutno200 752 zł30
Zabrze209 000 zł31
Płock209 605 zł28
Sosnowiec210 000 zł29
Brzeg210 000 zł35
Najdroższe kawalerkiCenam²
Sopot675 000 zł36
Zakopane600 000 zł29
Andrychów560 600 zł59
Warszawa532 318 zł30
Kraków515 067 zł30
Międzyzdroje515 000 zł31
Wrocław510 000 zł32
Dziwnów504 400 zł32
gmina Lesznowola498 484 zł41
Gdańsk469 000 zł32
gmina Kosakowo447 500 zł33
Puck445 000 zł27
Gdynia434 000 zł31
Kołobrzeg430 000 zł33
Piaseczno426 749 zł31

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), opracowanie indekscen.pl. Dane poszczególnych powiatów kończą się w różnych miesiącach, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Metoda.