Najtańsze i najdroższe mieszkania w Polsce
Gdzie w Polsce mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze? Ranking 332 miast i gmin po medianie ceny za m² z aktów notarialnych (12 miesięcy do lutego 2026). Najdroższe: Sopot 20 154 zł/m², najtańsze: Ziębice 3290 zł/m². Pod uwagę bierzemy miejscowości z co najmniej 100 transakcjami, żeby pojedyncze sprzedaże nie zaburzały wyniku. Mediana w Polsce: 9200 zł/m².
Duże miasta (ponad 100 tys. mieszkańców)
| # | Miasto | Mediana zł/m² | Typowe mieszkanie | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa | 15 643 | 755 146 zł (48 m²) | +6,5% |
| 2 | Kraków | 14 966 | 720 000 zł (49 m²) | +4,7% |
| 3 | Wrocław | 12 789 | 648 585 zł (51 m²) | +2,8% |
| 4 | Gdańsk | 12 671 | 640 000 zł (49 m²) | +2,1% |
| 5 | Gdynia | 11 844 | 602 853 zł (52 m²) | -2% |
| 6 | Poznań | 11 510 | 560 810 zł (49 m²) | +1,7% |
| 7 | Szczecin | 10 770 | 500 000 zł (48 m²) | +6,6% |
| 8 | Lublin | 10 293 | 495 000 zł (49 m²) | +1,8% |
| 9 | Rzeszów | 9993 | 499 000 zł (50 m²) | +4,8% |
| 10 | Katowice | 9918 | 463 619 zł (48 m²) | +3,1% |
| 11 | Białystok | 9844 | 452 000 zł (47 m²) | +2,5% |
| 12 | Opole | 9597 | 499 500 zł (50 m²) | +6% |
| 13 | Toruń | 9444 | 450 000 zł (49 m²) | +10,1% |
| 14 | Bielsko-Biała | 9420 | 485 970 zł (51 m²) | +11,9% |
| 15 | Kielce | 9404 | 442 444 zł (48 m²) | +12,3% |
| 16 | Łódź | 9239 | 399 000 zł (44 m²) | - |
| 17 | Olsztyn | 9238 | 444 000 zł (48 m²) | +9% |
| 18 | Zielona Góra | 8753 | 463 025 zł (51 m²) | - |
| 19 | Płock | 8269 | 370 000 zł (45 m²) | +15,5% |
| 20 | Tychy | 7889 | 399 000 zł (51 m²) | -1,5% |
| 21 | Tarnów | 7735 | 335 130 zł (46 m²) | -2,7% |
| 22 | Gorzów Wielkopolski | 7660 | 350 000 zł (47 m²) | +2,6% |
| 23 | Koszalin | 7506 | 350 244 zł (47 m²) | -10% |
| 24 | Gliwice | 7500 | 370 000 zł (49 m²) | +16,5% |
| 25 | Elbląg | 7272 | 350 000 zł (48 m²) | +20,9% |
| 26 | Częstochowa | 7254 | 354 350 zł (50 m²) | +0,2% |
| 27 | Radom | 7081 | 335 000 zł (48 m²) | -4,5% |
| 28 | Dąbrowa Górnicza | 6721 | 320 000 zł (48 m²) | +48,2% |
| 29 | Rybnik | 6255 | 337 205 zł (53 m²) | +5,7% |
| 30 | Sosnowiec | 5876 | 280 000 zł (48 m²) | -10,7% |
| 31 | Zabrze | 5531 | 260 000 zł (49 m²) | -5,6% |
| 32 | Ruda Śląska | 5223 | 247 500 zł (48 m²) | +10% |
| 33 | Bytom | 4586 | 212 000 zł (47 m²) | +1,6% |
Najdroższe miejscowości
| # | Miejscowość | zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | Sopot pomorskie | 20 154 |
| 2 | gmina Łodygowice śląskie | 19 824 |
| 3 | Międzyzdroje zachodniopomorskie | 18 420 |
| 4 | Zakopane małopolskie | 18 309 |
| 5 | Dziwnów zachodniopomorskie | 16 719 |
| 6 | Warszawa mazowieckie | 15 643 |
| 7 | Kraków małopolskie | 14 966 |
| 8 | Mielno zachodniopomorskie | 13 545 |
| 9 | Trzebiatów zachodniopomorskie | 13 168 |
| 10 | Konstancin-Jeziorna mazowieckie | 12 908 |
| 11 | Pruszków mazowieckie | 12 875 |
| 12 | Wrocław dolnośląskie | 12 789 |
| 13 | gmina Ustronie Morskie zachodniopomorskie | 12 721 |
| 14 | Gdańsk pomorskie | 12 671 |
| 15 | Ząbki mazowieckie | 12 442 |
| 16 | Otwock mazowieckie | 12 186 |
| 17 | Piaseczno mazowieckie | 12 060 |
| 18 | Łomianki mazowieckie | 11 961 |
| 19 | Świnoujście zachodniopomorskie | 11 931 |
| 20 | Gdynia pomorskie | 11 844 |
| 21 | Legionowo mazowieckie | 11 531 |
| 22 | Poznań wielkopolskie | 11 510 |
| 23 | gmina Kosakowo pomorskie | 11 336 |
| 24 | Sulejówek mazowieckie | 11 297 |
| 25 | gmina Sztutowo pomorskie | 11 135 |
| 26 | Piastów mazowieckie | 11 062 |
| 27 | Nowy Dwór Mazowiecki mazowieckie | 10 958 |
| 28 | gmina Stare Babice mazowieckie | 10 857 |
| 29 | gmina Jabłonna mazowieckie | 10 850 |
| 30 | Szczecin zachodniopomorskie | 10 770 |
Najtańsze miasta
| # | Miasto | zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | Ziębice dolnośląskie | 3290 |
| 2 | Boguszów-Gorce dolnośląskie | 3432 |
| 3 | Prudnik opolskie | 3693 |
| 4 | Kamienna Góra dolnośląskie | 4000 |
| 5 | Borne Sulinowo zachodniopomorskie | 4253 |
| 6 | Jastrzębie-Zdrój śląskie | 4428 |
| 7 | Kożuchów lubuskie | 4440 |
| 8 | Bytom śląskie | 4586 |
| 9 | Czerwionka-Leszczyny śląskie | 4590 |
| 10 | Gubin lubuskie | 4664 |
| 11 | Wałbrzych dolnośląskie | 4791 |
| 12 | Bartoszyce warmińsko-mazurskie | 4851 |
| 13 | Wodzisław Śląski śląskie | 4893 |
| 14 | Wschowa lubuskie | 4916 |
| 15 | Gołdap warmińsko-mazurskie | 4927 |
| 16 | Ostrowiec Świętokrzyski świętokrzyskie | 4941 |
| 17 | Skarżysko-Kamienna świętokrzyskie | 5026 |
| 18 | Żagań lubuskie | 5044 |
| 19 | Kętrzyn warmińsko-mazurskie | 5056 |
| 20 | Piekary Śląskie śląskie | 5074 |
| 21 | Czeladź śląskie | 5126 |
| 22 | Białogard zachodniopomorskie | 5154 |
| 23 | Choszczno zachodniopomorskie | 5165 |
| 24 | Starachowice świętokrzyskie | 5187 |
| 25 | Nakło nad Notecią kujawsko-pomorskie | 5219 |
| 26 | Ruda Śląska śląskie | 5223 |
| 27 | Racibórz śląskie | 5243 |
| 28 | Chojnów dolnośląskie | 5246 |
| 29 | Wałcz zachodniopomorskie | 5369 |
| 30 | Braniewo warmińsko-mazurskie | 5385 |
Tylko miasta i gminy miejsko-wiejskie; gminy wiejskie mają zwykle za mało sprzedaży mieszkań.
Gdzie kupisz najtańszą kawalerkę
Mediana ceny całego mieszkania jednopokojowego (co najmniej 10 transakcji w 12 miesiącach).
| Najtańsze kawalerki | Cena | m² |
|---|---|---|
| Wałbrzych | 107 500 zł | 22 |
| Bytom | 123 500 zł | 28 |
| Chorzów | 127 550 zł | 26 |
| Gubin | 132 250 zł | 29 |
| Świdnica | 152 415 zł | 28 |
| Będzin | 170 000 zł | 23 |
| Gryfino | 185 000 zł | 21 |
| Siemianowice Śląskie | 190 000 zł | 32 |
| Nysa | 200 000 zł | 25 |
| Złotów | 200 000 zł | 32 |
| Kutno | 200 752 zł | 30 |
| Zabrze | 209 000 zł | 31 |
| Płock | 209 605 zł | 28 |
| Sosnowiec | 210 000 zł | 29 |
| Brzeg | 210 000 zł | 35 |
| Najdroższe kawalerki | Cena | m² |
|---|---|---|
| Sopot | 675 000 zł | 36 |
| Zakopane | 600 000 zł | 29 |
| Andrychów | 560 600 zł | 59 |
| Warszawa | 532 318 zł | 30 |
| Kraków | 515 067 zł | 30 |
| Międzyzdroje | 515 000 zł | 31 |
| Wrocław | 510 000 zł | 32 |
| Dziwnów | 504 400 zł | 32 |
| gmina Lesznowola | 498 484 zł | 41 |
| Gdańsk | 469 000 zł | 32 |
| gmina Kosakowo | 447 500 zł | 33 |
| Puck | 445 000 zł | 27 |
| Gdynia | 434 000 zł | 31 |
| Kołobrzeg | 430 000 zł | 33 |
| Piaseczno | 426 749 zł | 31 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), opracowanie indekscen.pl. Dane poszczególnych powiatów kończą się w różnych miesiącach, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Metoda.