Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Kosakowo 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Kosakowo to 11 336 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 486 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+3,5%). To 23% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Kosakowo z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Kosakowo
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7400 | 806 |
| 2023 | 8535 | 411 |
| 2024 | 9314 | 738 |
| 2025 | 10 877 | 438 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 11 314 | 337 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Kosakowo
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 11 123 | 626 778 zł | 299 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 912 | 700 000 zł | 187 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 33 m² | 12 954 | 447 500 zł | 26 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 11 817 | 501 022 zł | 177 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 62 m² | 10 802 | 657 360 zł | 176 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 89 m² | 9728 | 880 000 zł | 105 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Ignacego Jana Paderewskiego | 11 351 | 560 378 zł | 233 | 2026-06 |
| Katalońska | 12 236 | 844 500 zł | 29 | 2026-06 |
| Tadeusza Kościuszki | 13 043 | 615 000 zł | 27 | 2026-06 |
| Sezamkowa | 10 389 | 745 000 zł | 21 | 2026-06 |
| Teodora Śliwińskiego | 12 497 | 570 720 zł | 11 | 2026-05 |
| Pistacjowa | 9966 | 791 778 zł | 10 | 2026-06 |
| Kalinowa | 10 678 | 506 250 zł | 10 | 2026-06 |
| Zatokowa | 15 616 | 804 000 zł | 10 | 2026-06 |
| Tadeusza Różewicza | 10 341 | 460 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Stefana Czarnieckiego | 12 236 | 710 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Przepiórcza | 8323 | 1 049 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Jana Koszałki | 8601 | 1 240 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Aragońska | 13 668 | 920 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Paprykowa | 10 547 | 722 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Aleja Iberyjska | 13 813 | 1 634 600 zł | 5 | 2026-01 |
| Stanisława Staszica | 12 961 | 510 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Kosakowo
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 501 022 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 020 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2774 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Kosakowo.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Kosakowo
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 350 000 zł | 660 000 | 620 000 | 70 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 626 zł/m² | 159 | 130 | 82 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 271 zł/m² | 200 | 129 | 26 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 40 000 zł | 60 000 | 56 000 | 36 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Kosakowo
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kosakowo?
Typowe mieszkanie w gminie Kosakowo kosztuje 641 709 zł (mediana z 486 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 59 m²). Kawalerki (1 pokój): 447 500 zł. 2 pokoje: 501 022 zł. 3 pokoje: 657 360 zł. 4 pokoje i więcej: 880 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Kosakowo?
Mediana ceny mieszkania w gminie Kosakowo to 11 336 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 486 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 112 do 12 236 zł/m². Typowe mieszkanie miało 59 m² i kosztowało 641 709 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Kosakowo rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 3,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,7%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,8%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Kosakowo jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 123 zł/m² (299 transakcji), na wtórnym 11 912 zł/m² (187 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.