Ceny mieszkań i nieruchomości Żary 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żary to 5722 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do października 2025, 161 aktów notarialnych). To 38% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od listopada 2024 do października 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubuskie. Dane do października 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Żary z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Żary
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 (do października 2025) | 5722 | 161 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Żary
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7269 | 463 123 zł | 11 |
| Rynek wtórny (używane) | 5657 | 260 000 zł | 119 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 35 m² | 6841 | 225 000 zł | 35 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 5556 | 257 500 zł | 67 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 5682 | 340 000 zł | 55 |
Transakcje od listopada 2024 do października 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od listopada 2024 do października 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Paderewskiego | 5992 | 305 000 zł | 9 | 2025-07 |
| Szymanowskiego | 5230 | 265 500 zł | 9 | 2025-10 |
| Okrzei | 4730 | 250 000 zł | 8 | 2025-10 |
| Zawiszy Czarnego | 5938 | 282 500 zł | 8 | 2025-10 |
| Wieniawskiego | 6314 | 235 000 zł | 7 | 2025-09 |
| Żagańska | 4693 | 215 000 zł | 6 | 2025-08 |
| Męczenników Oświęcimskich | 4651 | 199 000 zł | 6 | 2025-06 |
| Zwycięzców | 5607 | 250 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Kurpińskiego | 5745 | 270 000 zł | 5 | 2025-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Żary
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 225 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4500 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1670 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Żary.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Żary
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 610 000 zł | 585 000 | 620 000 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Żary
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Żary?
Typowe mieszkanie w miejscowości Żary kosztuje 265 000 zł (mediana z 161 transakcji z 12 miesięcy do października 2025, typowa powierzchnia 50 m²). 2 pokoje: 225 000 zł. 3 pokoje: 257 500 zł. 4 pokoje i więcej: 340 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Żary?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żary to 5722 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do października 2025, 161 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4505 do 6499 zł/m². Typowe mieszkanie miało 50 m² i kosztowało 265 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Żary jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7269 zł/m² (11 transakcji), na wtórnym 5657 zł/m² (119 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 28%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.