Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Ustronie Morskie 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Ustronie Morskie to 12 721 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 132 aktów notarialnych). To 38% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Ustronie Morskie z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 11 210 | 35 |
| 2024 | 11 827 | 220 |
| 2025 | 12 463 | 157 |
| 2026 (do maja 2026) | 13 265 | 38 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Ustronie Morskie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 12 717 | 470 000 zł | 103 |
| Rynek wtórny (używane) | 12 980 | 510 000 zł | 29 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 13 627 | 390 000 zł | 13 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 12 532 | 454 000 zł | 79 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 10 629 | 490 000 zł | 17 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 2 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Polna | 12 418 | 437 964 zł | 66 | 2026-05 |
| Graniczna | 15 300 | 536 918 zł | 21 | 2026-04 |
| Osiedlowa | 13 453 | 473 958 zł | 11 | 2026-05 |
| Rolna | 10 346 | 375 210 zł | 7 | 2026-05 |
| Górna | 12 279 | 527 500 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Ustronie Morskie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 454 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9080 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2586 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Ustronie Morskie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Ustronie Morskie
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 859 000 zł | 730 000 | 620 000 | 30 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 436 zł/m² | 395 | 129 | 15 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Ustronie Morskie?
Typowe mieszkanie w gminie Ustronie Morskie kosztuje 474 479 zł (mediana z 132 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 38 m²). Kawalerki (1 pokój): 390 000 zł. 2 pokoje: 454 000 zł. 3 pokoje: 490 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Ustronie Morskie?
Mediana ceny mieszkania w gminie Ustronie Morskie to 12 721 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 132 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 767 do 14 794 zł/m². Typowe mieszkanie miało 38 m² i kosztowało 474 479 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Ustronie Morskie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 717 zł/m² (103 transakcji), na wtórnym 12 980 zł/m² (29 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 2%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.