Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Stare Babice 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Stare Babice to 10 857 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 166 aktów notarialnych). To 18% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do stycznia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Stare Babice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Stare Babice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7502 | 341 |
| 2023 | 8181 | 103 |
| 2024 | 9484 | 164 |
| 2025 | 10 830 | 168 |
| 2026 (do stycznia 2026) | - | 9 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Stare Babice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 821 | 1 000 001 zł | 140 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 626 | 1 370 000 zł | 26 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 11 558 | 449 150 zł | 39 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 60 m² | 10 840 | 642 000 zł | 16 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 130 m² | 10 665 | 1 289 000 zł | 96 |
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Warszawska | 11 107 | 467 000 zł | 54 | 2026-01 |
| Izabelińska | 10 518 | 1 370 000 zł | 9 | 2025-10 |
| Ignacego Mościckiego | 8257 | 1 234 000 zł | 8 | 2026-01 |
| Zielony Zaułek | 10 865 | 1 057 500 zł | 6 | 2025-08 |
| Gen. Władysława Sikorskiego | 13 436 | 1 495 100 zł | 6 | 2025-06 |
| Grupy Kampinos | 10 452 | 1 600 100 zł | 5 | 2025-11 |
| Ogrodnicza | 10 900 | 1 546 500 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Stare Babice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 449 150 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8983 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2567 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Stare Babice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Stare Babice
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 865 000 zł | 705 000 | 620 000 | 56 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 445 zł/m² | 175 | 130 | 197 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 411 zł/m² | 155 | 129 | 47 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Stare Babice
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Stare Babice?
Typowe mieszkanie w gminie Stare Babice kosztuje 1 052 500 zł (mediana z 166 transakcji z 12 miesięcy do stycznia 2026, typowa powierzchnia 103 m²). 2 pokoje: 449 150 zł. 3 pokoje: 642 000 zł. 4 pokoje i więcej: 1 289 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Stare Babice?
Mediana ceny mieszkania w gminie Stare Babice to 10 857 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 166 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9706 do 11 796 zł/m². Typowe mieszkanie miało 103 m² i kosztowało 1 052 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Stare Babice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 821 zł/m² (140 transakcji), na wtórnym 11 626 zł/m² (26 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.