Dodaj cenę usługi

Ceny lokali użytkowych 2025

Mediana: 9840 zł/m² (transakcje z aktów notarialnych, 12 miesięcy do listopada 2025, 2626 transakcji). Porównanie województw i gmin.

Mediana w Polsce
9840 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
5580 ‑ 14 970 zł/m²
Rok do roku
+10,5%
Handlowo-usługowe
9280 zł/m²
typowo 60 m²
Biurowe
12 880 zł/m²
typowo 41 m²

2626 transakcji z aktów notarialnych w 12 miesiącach do listopada 2025. Lokale handlowo-usługowe i biurowe sprzedane na wolnym rynku w całości, 10-3000 m². Metoda.

Trend w Polsce

8000900010 00011 00012 00013 00014 000lip 22sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² lokalu z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
202297801267
202310 1701175
202411 2701219
2025 (do listopada 2025)12 3001011

Porównaj ceny nieruchomości w swojej miejscowości z Polską

Wpisz miasto albo gminę: pokażemy obok siebie ceny mieszkań, domów, działek, garaży i lokali użytkowych.

Województwa

WojewództwoMediana (zł/m²)TypowoRok do rokuTrans­akcje (od grudnia 2024 do listopada 2025)
małopolskie16 9809640 ‑ 22 760-350
mazowieckie14 92010 550 ‑ 18 750+16%604
lubelskie10 1406660 ‑ 13 580-61
świętokrzyskie98407400 ‑ 11 510-67
podlaskie93207000 ‑ 11 970-195
wielkopolskie87305740 ‑ 12 250-227
zachodniopomorskie86104650 ‑ 12 650-107
kujawsko-pomorskie83404750 ‑ 13 200-66
dolnośląskie76803250 ‑ 11 060-198
lubuskie63603690 ‑ 10 910-23
śląskie61703850 ‑ 9270-106
pomorskie57802850 ‑ 12 400+284,7%453
łódzkie52303140 ‑ 7300-13
warmińsko-mazurskie50503690 ‑ 6490-67
opolskie43202800 ‑ 6440-60
podkarpackie39001590 ‑ 8400-29

Gminy z największą liczbą transakcji

GminaWojewództwoMediana (zł/m²)Trans­akcje (od grudnia 2023 do listopada 2025)
Warszawamazowieckie16 560910
Krakówmałopolskie17 100428
Białystokpodlaskie9840421
gmina Pruszcz Gdańskipomorskie27 440287
Poznańwielkopolskie11 960226
Rumiapomorskie3520170
Gdyniapomorskie11 810160
Kielceświętokrzyskie9690142
Szczecinzachodniopomorskie11 670123
Lublinlubelskie10 170114
Bielsko-Białaśląskie10 540108
Gdańskpomorskie12 990102
Elblągwarmińsko-mazurskie5180100
gmina Kościeliskomałopolskie26 14092
gmina Wejherowopomorskie249092
Pruszkówmazowieckie10 90087
Toruńkujawsko-pomorskie891068
gmina Ustkapomorskie10 52064
Słupskpomorskie346058
Płockmazowieckie898057
Katowiceśląskie898055
Nowy Sączmałopolskie635052
Wrocławdolnośląskie14 77051
Wejherowopomorskie500047
Piławielkopolskie861045
gmina Gniewinopomorskie12 45044
Częstochowaśląskie886044
Redapomorskie450041
gmina Kobierzycedolnośląskie11 06040
Legnicadolnośląskie514038
Brzegopolskie365035
Tarnówmałopolskie500035
Zabrześląskie585034
Kołobrzegzachodniopomorskie10 92032
Nysaopolskie730031
gmina Szemudpomorskie192028
gmina Bukowina Tatrzańskamałopolskie23 84027
Złotówwielkopolskie472026
Grodzisk Mazowieckimazowieckie11 03025
Żukowopomorskie764025
Olsztynwarmińsko-mazurskie10 96025
gmina Dopiewowielkopolskie10 22025
Koninwielkopolskie719024
Mińsk Mazowieckimazowieckie875022
Mielecpodkarpackie232021
Ziębicedolnośląskie292020
Zakopanemałopolskie22 23020
Radommazowieckie791020
Oleśnicadolnośląskie536019
Opoleopolskie757019
Lęborkpomorskie440019
Tczewpomorskie549019
Gnieznowielkopolskie709019
Siechnicedolnośląskie11 20018
gmina Lesznowolamazowieckie12 28018
Sosnowiecśląskie545018
Swarzędzwielkopolskie974018
Ożarów Mazowieckimazowieckie10 21017
Łódźłódzkie922016
Koszalinzachodniopomorskie744016
gmina Kolbudypomorskie11 36015
Gliwiceśląskie485015

Pytania

Ile kosztuje lokal użytkowy?

Mediana z 2626 transakcji w 12 miesiącach to 9840 zł/m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5580 do 14 970 zł/m².

Gdzie jest najdrożej?

Najwyższe mediany mają województwa: małopolskie (16 980 zł/m²), mazowieckie (14 920 zł/m²), lubelskie (10 140 zł/m²).

Co liczymy?

Lokal handlowo-usługowy albo biurowy (sklep, gabinet, biuro). Lokale handlowo-usługowe i biurowe sprzedane na wolnym rynku w całości, 10-3000 m².