Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Długołęka 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Długołęka to 8769 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 369 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+21,9%). To 5% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo dolnośląskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Długołęka z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Długołęka
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5303 | 362 |
| 2023 | 7200 | 399 |
| 2024 | 7219 | 498 |
| 2025 | 8470 | 419 |
| 2026 (do marca 2026) | 9376 | 73 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Długołęka
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8103 | 640 000 zł | 219 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 353 | 660 000 zł | 144 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 46 m² | 10 833 | 527 000 zł | 26 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 63 m² | 10 549 | 650 000 zł | 67 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 100 m² | 8676 | 860 000 zł | 41 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Lawendowa | 8788 | 420 000 zł | 75 | 2026-02 |
| Akacjowa | 9813 | 749 000 zł | 21 | 2026-03 |
| Makowa | 10 650 | 462 500 zł | 20 | 2026-03 |
| Polna | 10 045 | 682 500 zł | 18 | 2026-03 |
| Jałowcowa | 7811 | 551 147 zł | 18 | 2025-09 |
| Zgodna | 7480 | 698 000 zł | 13 | 2026-01 |
| Skowronkowa | 11 053 | 630 000 zł | 12 | 2026-03 |
| Południowa | 7629 | 699 000 zł | 10 | 2025-12 |
| Orzechowa | 7574 | 1 155 600 zł | 9 | 2026-03 |
| Agrestowa | 10 714 | 650 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Brzozowa | 8278 | 1 069 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Kasztanowa | 7636 | 1 164 996 zł | 9 | 2025-12 |
| Zielona | 10 884 | 565 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Wiosenna | 9625 | 645 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Cicha | 9276 | 869 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Miła | 7530 | 876 000 zł | 5 | 2025-04 |
| Storczykowa | 6431 | 720 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Długołęka
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 527 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 540 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2878 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Długołęka.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Długołęka
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 903 000 zł | 715 000 | 620 000 | 380 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 288 zł/m² | 111 | 130 | 167 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 88 200 zł/ha | 60 800 | 60 100 | 39 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Długołęka
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Długołęka?
Typowe mieszkanie w gminie Długołęka kosztuje 650 000 zł (mediana z 369 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 68 m²). 2 pokoje: 527 000 zł. 3 pokoje: 650 000 zł. 4 pokoje i więcej: 860 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Długołęka?
Mediana ceny mieszkania w gminie Długołęka to 8769 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 369 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7574 do 10 246 zł/m². Typowe mieszkanie miało 68 m² i kosztowało 650 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Długołęka rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 21,9% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +2,9%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +8,9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Długołęka jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8103 zł/m² (219 transakcji), na wtórnym 10 353 zł/m² (144 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 22%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.