Ceny mieszkań i nieruchomości Skawina 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Skawina to 9463 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 250 aktów notarialnych). To 3% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Skawina z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Skawina
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6644 | 147 |
| 2023 | 8000 | 125 |
| 2024 | 8803 | 240 |
| 2025 | 9600 | 146 |
| 2026 (do maja 2026) | 9468 | 166 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Skawina
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9238 | 550 000 zł | 141 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 089 | 480 000 zł | 109 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 35 m² | 10 262 | 365 488 zł | 44 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 9476 | 520 000 zł | 126 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 80 m² | 9338 | 670 000 zł | 54 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Bukowska | 9300 | 502 740 zł | 83 | 2026-05 |
| Tyniecka | 9600 | 604 926 zł | 39 | 2026-04 |
| Słoneczna | 9587 | 398 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Wojska Polskiego | 9064 | 645 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Ogrody | 9116 | 400 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Graniczna | 10 645 | 795 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Wesoła | 10 097 | 395 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Radziszowska | 8340 | 633 802 zł | 6 | 2025-09 |
| Szlachetna | 6864 | 604 000 zł | 6 | 2025-10 |
| Lipowa | 13 511 | 520 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Łanowa | 9043 | 500 100 zł | 5 | 2026-04 |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego | 11 146 | 520 000 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Skawina
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 365 488 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7310 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2232 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Skawina.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Skawina
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 760 000 zł | 800 000 | 620 000 | 166 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 131 zł/m² | 101 | 130 | 199 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 161 500 zł/ha | 74 000 | 60 100 | 45 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki pod bloki | 330 zł/m² | 397 | 372 | 18 od października 2023 do września 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Skawina
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Skawina?
Typowe mieszkanie w miejscowości Skawina kosztuje 524 852 zł (mediana z 250 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 54 m²). 2 pokoje: 365 488 zł. 3 pokoje: 520 000 zł. 4 pokoje i więcej: 670 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Skawina?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Skawina to 9463 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 250 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8827 do 10 298 zł/m². Typowe mieszkanie miało 54 m² i kosztowało 524 852 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Skawina jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9238 zł/m² (141 transakcji), na wtórnym 10 089 zł/m² (109 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 8%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.