Ceny mieszkań i nieruchomości Milanówek 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Milanówek to 11 008 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 76 aktów notarialnych). To 20% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Milanówek z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Milanówek
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 9641 | 79 |
| 2025 | 10 047 | 75 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 11 569 | 29 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Milanówek
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9390 | 785 000 zł | 15 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 490 | 465 000 zł | 61 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 23 m² | 11 475 | 270 000 zł | 13 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 12 747 | 522 500 zł | 18 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 45 m² | 11 257 | 440 000 zł | 18 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 90 m² | 9390 | 785 000 zł | 27 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Warszawska | 13 661 | 632 500 zł | 16 | 2026-04 |
| Piotra Skargi | 9460 | 310 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Grudowska | 11 694 | 272 500 zł | 6 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Milanówek
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 522 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 450 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2860 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Milanówek.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Milanówek
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 345 000 zł | 705 000 | 620 000 | 45 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 285 zł/m² | 175 | 130 | 16 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Milanówek
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Milanówek?
Typowe mieszkanie w miejscowości Milanówek kosztuje 602 104 zł (mediana z 76 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 46 m²). Kawalerki (1 pokój): 270 000 zł. 2 pokoje: 522 500 zł. 3 pokoje: 440 000 zł. 4 pokoje i więcej: 785 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Milanówek?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Milanówek to 11 008 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 76 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9275 do 13 099 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 602 104 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Milanówek jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9390 zł/m² (15 transakcji), na wtórnym 11 490 zł/m² (61 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 18%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.