Ceny mieszkań i nieruchomości Sandomierz 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sandomierz to 7092 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 98 aktów notarialnych). To 23% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo świętokrzyskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Sandomierz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Sandomierz
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 6655 | 18 |
| 2025 | 7065 | 97 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 7090 | 44 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Sandomierz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7893 | 491 526 zł | 27 |
| Rynek wtórny (używane) | 6474 | 333 500 zł | 68 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 7571 | 295 945 zł | 18 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 7065 | 360 000 zł | 61 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 58 m² | 6596 | 400 000 zł | 13 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Sandomierz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 295 945 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5919 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1954 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Sandomierz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Sandomierz
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 430 000 zł | 385 000 | 620 000 | 20 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 116 zł/m² | 100 | 130 | 16 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Sandomierz
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Sandomierz?
Typowe mieszkanie w miejscowości Sandomierz kosztuje 352 500 zł (mediana z 98 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 52 m²). 2 pokoje: 295 945 zł. 3 pokoje: 360 000 zł. 4 pokoje i więcej: 400 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Sandomierz?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sandomierz to 7092 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 98 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5842 do 8155 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 352 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Sandomierz jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7893 zł/m² (27 transakcji), na wtórnym 6474 zł/m² (68 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 22%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.