Ceny mieszkań i nieruchomości Luboń 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Luboń to 8914 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 386 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+16,2%). To 3% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Luboń z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Luboń
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 6774 | 317 |
| 2024 | 7664 | 278 |
| 2025 | 8262 | 582 |
| 2026 (do lipca 2026) | 9000 | 188 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Luboń
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7600 | 228 288 zł | 134 |
| Rynek wtórny (używane) | 9402 | 434 375 zł | 252 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kazimierza Pułaskiego | 8783 | 247 500 zł | 150 | 2026-07 |
| Aleja Jana Pawła Ii | 6500 | 267 158 zł | 57 | 2026-07 |
| Wschodnia | 9717 | 460 000 zł | 25 | 2026-07 |
| Kajakowa | 8698 | 500 000 zł | 23 | 2026-06 |
| Jachtowa | 9031 | 480 000 zł | 15 | 2026-07 |
| Żabikowska | 9524 | 425 500 zł | 12 | 2026-05 |
| Komornicka | 9200 | 777 000 zł | 8 | 2025-12 |
| Apolinarego Kurowskiego | 9877 | 477 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Gen. Władysława Sikorskiego | 8524 | 380 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Pomorska | 10 238 | 599 900 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Luboń
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 385 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7700 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2310 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Luboń.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Luboń
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 855 000 zł | 600 000 | 620 000 | 61 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 562 zł/m² | 164 | 130 | 32 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 30 000 zł | 51 000 | 56 000 | 94 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Luboń
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Luboń?
Typowe mieszkanie w miejscowości Luboń kosztuje 385 000 zł (mediana z 386 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 44 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Luboń?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Luboń to 8914 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 386 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7600 do 9669 zł/m². Typowe mieszkanie miało 44 m² i kosztowało 385 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Luboń rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 16,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +8,6%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +5,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Luboń jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7600 zł/m² (134 transakcji), na wtórnym 9402 zł/m² (252 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 19%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.