Ceny mieszkań i nieruchomości Kościan 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kościan to 6967 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 163 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-11,8%). To 24% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo wielkopolskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kościan z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kościan
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5471 | 151 |
| 2024 | 6046 | 135 |
| 2025 | 7188 | 202 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 6830 | 72 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kościan
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7017 | 389 500 zł | 84 |
| Rynek wtórny (używane) | 6522 | 340 000 zł | 79 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 7408 | 238 900 zł | 11 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 7340 | 332 500 zł | 54 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 7933 | 446 500 zł | 45 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 83 m² | 6107 | 476 500 zł | 52 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Łąkowa | 7416 | 311 000 zł | 29 | 2026-06 |
| Nacławska | 6373 | 319 638 zł | 18 | 2026-06 |
| Osiedle Ogrody | 6518 | 599 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Osiedle Literatów | 7148 | 478 081 zł | 10 | 2026-04 |
| Osiedle Piastowskie | 6180 | 205 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Osiedle Konstytucji 3 Maja | 7990 | 361 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 | 9077 | 418 250 zł | 8 | 2026-03 |
| Księdza Józefa Surzyńskiego | 6830 | 315 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Osiedle Generała Władysława Andersa | 9159 | 442 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Osiedle Jagiellońskie | 5429 | 310 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kościan
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 332 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6650 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2100 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kościan.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kościan
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Garaże | 76 000 zł | 51 000 | 56 000 | 69 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kościan
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kościan?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kościan kosztuje 364 000 zł (mediana z 163 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 51 m²). Kawalerki (1 pokój): 238 900 zł. 2 pokoje: 332 500 zł. 3 pokoje: 446 500 zł. 4 pokoje i więcej: 476 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kościan?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kościan to 6967 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 163 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5818 do 8211 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 364 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Kościan rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 11,8% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -7,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kościan jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7017 zł/m² (84 transakcji), na wtórnym 6522 zł/m² (79 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 8%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.