Ceny mieszkań i nieruchomości Śmigiel 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Śmigiel to 5306 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 49 aktów notarialnych). To 42% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Śmigiel z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Śmigiel
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do czerwca 2026) | 6338 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Śmigiel
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6338 | 384 510 zł | 36 |
| Rynek wtórny (używane) | 2673 | 190 000 zł | 13 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 7 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 6707 | 342 264 zł | 24 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 91 m² | 4109 | 459 500 zł | 18 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Winnicka | 6780 | 343 235 zł | 22 | 2026-05 |
| Cyprysowa | 4315 | 525 000 zł | 8 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Śmigiel
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 322 510 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6450 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2060 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Śmigiel.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Śmigiel
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 500 000 zł | 600 000 | 620 000 | 21 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 86 100 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 53 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Śmigiel
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Śmigiel?
Typowe mieszkanie w miejscowości Śmigiel kosztuje 322 510 zł (mediana z 49 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 61 m²). 3 pokoje: 342 264 zł. 4 pokoje i więcej: 459 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Śmigiel?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Śmigiel to 5306 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 49 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4109 do 6778 zł/m². Typowe mieszkanie miało 61 m² i kosztowało 322 510 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Śmigiel jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6338 zł/m² (36 transakcji), na wtórnym 2673 zł/m² (13 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 137%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.