Ceny mieszkań i nieruchomości Grajewo 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Grajewo to 6550 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 126 aktów notarialnych). To 29% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo podlaskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Grajewo z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Grajewo
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 5670 | 53 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7500 | 93 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Grajewo
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8146 | 417 537 zł | 43 |
| Rynek wtórny (używane) | 5132 | 240 000 zł | 83 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 7958 | 330 507 zł | 24 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 7290 | 350 000 zł | 74 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 5533 | 325 000 zł | 27 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Grajewo
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 330 507 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6610 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2092 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Grajewo.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Grajewo
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Grajewo?
Typowe mieszkanie w miejscowości Grajewo kosztuje 328 023 zł (mediana z 126 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 51 m²). 2 pokoje: 330 507 zł. 3 pokoje: 350 000 zł. 4 pokoje i więcej: 325 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Grajewo?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Grajewo to 6550 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 126 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4804 do 8267 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 328 023 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Grajewo jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8146 zł/m² (43 transakcji), na wtórnym 5132 zł/m² (83 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 59%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.