Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Tczew 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Tczew to 7656 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 266 aktów notarialnych). To 17% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Tczew z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Tczew
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 6716 | 155 |
| 2024 | 7127 | 83 |
| 2025 | 7757 | 227 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 7477 | 74 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Tczew
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7640 | 400 030 zł | 210 |
| Rynek wtórny (używane) | 7687 | 387 500 zł | 56 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m² | 8159 | 295 280 zł | 97 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 7610 | 414 350 zł | 106 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 82 m² | 7005 | 550 100 zł | 59 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wiśniowa | 7923 | 381 140 zł | 150 | 2026-06 |
| Nowa | 7114 | 593 000 zł | 13 | 2026-03 |
| Tczewska | 9037 | 450 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Kolejowa | 5199 | 335 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Kasztanowa | 7919 | 486 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Miła | 7512 | 505 000 zł | 6 | 2025-11 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Tczew
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 295 280 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5906 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1951 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Tczew.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Tczew
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 810 000 zł | 660 000 | 620 000 | 48 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 206 zł/m² | 159 | 130 | 17 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 102 600 zł/ha | 77 800 | 60 100 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Tczew
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Tczew?
Typowe mieszkanie w gminie Tczew kosztuje 395 640 zł (mediana z 266 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 54 m²). 2 pokoje: 295 280 zł. 3 pokoje: 414 350 zł. 4 pokoje i więcej: 550 100 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Tczew?
Mediana ceny mieszkania w gminie Tczew to 7656 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 266 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7247 do 8202 zł/m². Typowe mieszkanie miało 54 m² i kosztowało 395 640 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Tczew jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7640 zł/m² (210 transakcji), na wtórnym 7687 zł/m² (56 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 1%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.