Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Suchy Las 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Suchy Las to 8151 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 220 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+8,5%). To 11% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Suchy Las z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Suchy Las
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7641 | 13 |
| 2023 | 6930 | 245 |
| 2024 | 7674 | 190 |
| 2025 | 7703 | 198 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8698 | 114 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Suchy Las
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7572 | 559 000 zł | 134 |
| Rynek wtórny (używane) | 9566 | 574 000 zł | 86 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Słoneczna | 7515 | 415 386 zł | 56 | 2026-07 |
| Rydzowa | 6856 | 629 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Zjednoczenia | 7833 | 330 000 zł | 16 | 2026-07 |
| Ludwika Kubackiego | 8145 | 972 418 zł | 15 | 2026-06 |
| Osiedle Poziomkowe | 9908 | 452 500 zł | 12 | 2026-06 |
| Parkowa | 8350 | 414 900 zł | 10 | 2026-05 |
| Św. Michała | 8767 | 814 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Turkusowa | 10 749 | 757 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Łagiewnicka | 7310 | 427 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Chludowska | 9120 | 569 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Kasztanowa | 6919 | 699 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Suchy Las
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 569 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 11 380 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3046 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Suchy Las.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Suchy Las
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 120 000 zł | 600 000 | 620 000 | 66 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 377 zł/m² | 164 | 130 | 96 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Suchy Las
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Suchy Las?
Typowe mieszkanie w gminie Suchy Las kosztuje 569 000 zł (mediana z 220 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 62 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Suchy Las?
Mediana ceny mieszkania w gminie Suchy Las to 8151 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 220 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7150 do 9527 zł/m². Typowe mieszkanie miało 62 m² i kosztowało 569 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Suchy Las rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 8,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +1,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Suchy Las jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7572 zł/m² (134 transakcji), na wtórnym 9566 zł/m² (86 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 21%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.