Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Nadarzyn 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Nadarzyn to 9109 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 107 aktów notarialnych). To 1% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Nadarzyn z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Nadarzyn
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7866 | 36 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 9096 | 78 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Nadarzyn
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8925 | 754 045 zł | 87 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 386 | 572 500 zł | 20 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 44 m² | 10 434 | 462 500 zł | 16 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 10 196 | 585 010 zł | 10 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 90 m² | 8824 | 777 027 zł | 81 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Werbeny | 9098 | 714 739 zł | 41 | 2026-06 |
| Stawowa | 10 339 | 520 000 zł | 23 | 2026-06 |
| Brzozowa | 9612 | 920 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Dereniowa | 8476 | 943 154 zł | 8 | 2026-04 |
| Głogowa | 7433 | 839 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Kormoranów | 7760 | 874 800 zł | 7 | 2026-01 |
| Kwitnącej Wiśni | 9287 | 879 000 zł | 7 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Nadarzyn
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 462 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9250 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2620 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Nadarzyn.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Nadarzyn
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 347 zł/m² | 175 | 130 | 333 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 30 000 zł | 50 000 | 56 000 | 17 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Nadarzyn
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Nadarzyn?
Typowe mieszkanie w gminie Nadarzyn kosztuje 742 485 zł (mediana z 107 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 83 m²). 2 pokoje: 462 500 zł. 3 pokoje: 585 010 zł. 4 pokoje i więcej: 777 027 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Nadarzyn?
Mediana ceny mieszkania w gminie Nadarzyn to 9109 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 107 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8382 do 10 075 zł/m². Typowe mieszkanie miało 83 m² i kosztowało 742 485 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Nadarzyn jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8925 zł/m² (87 transakcji), na wtórnym 10 386 zł/m² (20 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.