Ceny mieszkań i nieruchomości Bartoszyce 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Bartoszyce to 4851 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 268 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+2,2%). To 47% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Bartoszyce z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Bartoszyce
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 4013 | 26 |
| 2024 | 5219 | 296 |
| 2025 | 4816 | 313 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 4750 | 59 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Bartoszyce
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7540 | 379 753 zł | 78 |
| Rynek wtórny (używane) | 4342 | 220 000 zł | 188 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 6954 | 270 504 zł | 72 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 5202 | 235 000 zł | 93 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 64 m² | 4828 | 320 000 zł | 72 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Bartoszyce
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 270 504 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5410 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1852 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Bartoszyce.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Bartoszyce
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 510 000 zł | 573 000 | 620 000 | 25 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Bartoszyce
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Bartoszyce?
Typowe mieszkanie w miejscowości Bartoszyce kosztuje 265 128 zł (mediana z 268 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 270 504 zł. 3 pokoje: 235 000 zł. 4 pokoje i więcej: 320 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Bartoszyce?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Bartoszyce to 4851 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 268 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3961 do 7253 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 265 128 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Bartoszyce rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 2,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -8,5%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -0,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Bartoszyce jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7540 zł/m² (78 transakcji), na wtórnym 4342 zł/m² (188 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 74%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.