Ceny mieszkań i nieruchomości Siewierz 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Siewierz to 7087 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 96 aktów notarialnych). To 23% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo śląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Siewierz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Siewierz
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 6930 | 213 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7238 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Siewierz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6924 | 366 251 zł | 71 |
| Rynek wtórny (używane) | 9077 | 450 000 zł | 25 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 7355 | 306 000 zł | 28 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 7099 | 370 000 zł | 37 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 59 m² | 6913 | 422 093 zł | 30 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Dzikiej Wiśni | 6935 | 372 152 zł | 30 | 2026-04 |
| Pokoju | 6930 | 366 389 zł | 23 | 2026-07 |
| Nowomiejska | 8711 | 407 500 zł | 22 | 2026-07 |
| Dobrej Nadziei | 7062 | 378 386 zł | 18 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Siewierz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 306 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6120 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1994 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Siewierz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Siewierz
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 603 000 zł | 628 000 | 620 000 | 58 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 143 zł/m² | 122 | 130 | 42 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 64 300 zł/ha | 64 400 | 60 100 | 34 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 300 zł/m² | 120 | 129 | 17 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Siewierz
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Siewierz?
Typowe mieszkanie w miejscowości Siewierz kosztuje 372 060 zł (mediana z 96 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 52 m²). 2 pokoje: 306 000 zł. 3 pokoje: 370 000 zł. 4 pokoje i więcej: 422 093 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Siewierz?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Siewierz to 7087 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 96 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6782 do 7731 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 372 060 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Siewierz jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6924 zł/m² (71 transakcji), na wtórnym 9077 zł/m² (25 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 24%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.