Ceny mieszkań i nieruchomości Pisz 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pisz to 6383 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 123 aktów notarialnych). To 31% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Pisz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Pisz
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 4943 | 10 |
| 2025 | 6076 | 77 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6441 | 89 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Pisz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7267 | 379 679 zł | 31 |
| Rynek wtórny (używane) | 5956 | 249 000 zł | 51 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 34 m² | 6909 | 249 000 zł | 33 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 6439 | 325 000 zł | 64 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 5671 | 315 000 zł | 25 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Pisz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 249 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4980 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1766 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Pisz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Pisz
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 600 000 zł | 573 000 | 620 000 | 37 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 72 500 zł/ha | 60 600 | 60 100 | 65 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Pisz
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Pisz?
Typowe mieszkanie w miejscowości Pisz kosztuje 288 000 zł (mediana z 123 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). 2 pokoje: 249 000 zł. 3 pokoje: 325 000 zł. 4 pokoje i więcej: 315 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Pisz?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pisz to 6383 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 123 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5308 do 7233 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 288 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Pisz jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7267 zł/m² (31 transakcji), na wtórnym 5956 zł/m² (51 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 22%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.