Ceny mieszkań i nieruchomości Kostrzyn nad Odrą 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kostrzyn nad Odrą to 8347 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 149 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-1,7%). To 9% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubuskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kostrzyn nad Odrą z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kostrzyn nad Odrą
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5409 | 151 |
| 2023 | 6366 | 155 |
| 2024 | 7495 | 115 |
| 2025 | 8300 | 146 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8360 | 77 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kostrzyn nad Odrą
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8537 | 375 120 zł | 58 |
| Rynek wtórny (używane) | 7601 | 400 000 zł | 91 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 8529 | 364 452 zł | 57 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m² | 8252 | 450 000 zł | 49 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 66 m² | 7383 | 450 000 zł | 25 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kostrzyn nad Odrą
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 364 452 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7289 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2228 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kostrzyn nad Odrą.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kostrzyn nad Odrą
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 845 000 zł | 585 000 | 620 000 | 19 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kostrzyn nad Odrą
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kostrzyn nad Odrą?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kostrzyn nad Odrą kosztuje 385 000 zł (mediana z 149 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 364 452 zł. 3 pokoje: 450 000 zł. 4 pokoje i więcej: 450 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kostrzyn nad Odrą?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kostrzyn nad Odrą to 8347 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 149 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7098 do 8747 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 385 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Kostrzyn nad Odrą rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 1,7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kostrzyn nad Odrą jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8537 zł/m² (58 transakcji), na wtórnym 7601 zł/m² (91 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 12%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.