Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Kolbudy 2025
Mediana ceny mieszkania w gminie Kolbudy to 9024 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 377 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+30,4%). To 2% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo pomorskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Kolbudy z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Kolbudy
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5040 | 196 |
| 2023 | 7193 | 388 |
| 2024 | 8016 | 539 |
| 2025 (do listopada 2025) | 9212 | 342 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Kolbudy
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8646 | 518 257 zł | 249 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 525 | 511 500 zł | 128 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 10 462 | 350 000 zł | 24 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 44 m² | 10 038 | 434 871 zł | 117 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 59 m² | 8706 | 537 999 zł | 147 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 102 m² | 7350 | 707 999 zł | 88 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Glazurowa | 9087 | 503 230 zł | 75 | 2025-09 |
| Szumilas | 9003 | 459 798 zł | 64 | 2025-11 |
| Zeusa | 10 684 | 504 000 zł | 50 | 2025-11 |
| Apollina | 10 820 | 480 874 zł | 48 | 2025-11 |
| Magnolii | 7331 | 557 999 zł | 31 | 2025-09 |
| Heliosa | 10 190 | 450 000 zł | 15 | 2025-08 |
| Szafirka | 6187 | 574 000 zł | 12 | 2025-09 |
| Zawilca | 6226 | 577 999 zł | 11 | 2025-08 |
| Forsycji | 5992 | 698 000 zł | 10 | 2025-08 |
| Pałacowa | 8772 | 764 000 zł | 7 | 2025-10 |
| Aresa | 9375 | 521 000 zł | 6 | 2025-10 |
| Przyjazna | 6278 | 909 500 zł | 6 | 2025-07 |
| Księdza Feliksa Bolta | 6316 | 867 500 zł | 5 | 2025-11 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Kolbudy
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 434 871 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8697 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2509 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Kolbudy.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Kolbudy
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 100 000 zł | 660 000 | 620 000 | 73 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 296 zł/m² | 159 | 130 | 112 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 299 zł/m² | 200 | 129 | 59 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 11 360 zł/m² | 5780 | 9840 | 15 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Kolbudy
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kolbudy?
Typowe mieszkanie w gminie Kolbudy kosztuje 518 000 zł (mediana z 377 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 56 m²). Kawalerki (1 pokój): 350 000 zł. 2 pokoje: 434 871 zł. 3 pokoje: 537 999 zł. 4 pokoje i więcej: 707 999 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Kolbudy?
Mediana ceny mieszkania w gminie Kolbudy to 9024 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 377 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7573 do 10 566 zł/m². Typowe mieszkanie miało 56 m² i kosztowało 518 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Kolbudy rosną czy spadają?
W okresie wrzesień ‑ listopad 2025 mediana ceny za m² była o 30,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +25,2%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Kolbudy jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8646 zł/m² (249 transakcji), na wtórnym 10 525 zł/m² (128 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 18%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.