Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Inowrocław 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Inowrocław to 4242 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 9 aktów notarialnych). To 54% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2024 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Inowrocław z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Inowrocław
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do czerwca 2026) | - | 3 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Inowrocław
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 0 |
| Rynek wtórny (używane) | 4122 | 140 000 zł | 24 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 30 m² | 4204 | 120 000 zł | 10 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 3055 | 172 500 zł | 12 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 1 |
Transakcje od lipca 2024 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Inowrocław
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 175 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3500 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1470 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Inowrocław.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Inowrocław
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 558 000 zł | 535 000 | 620 000 | 62 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 97 zł/m² | 103 | 130 | 36 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 120 000 zł/ha | 75 400 | 60 100 | 67 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Inowrocław
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Inowrocław?
Typowe mieszkanie w gminie Inowrocław kosztuje 175 000 zł (mediana z 9 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 42 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Inowrocław?
Mediana ceny mieszkania w gminie Inowrocław to 4242 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 9 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4184 do 4925 zł/m². Typowe mieszkanie miało 42 m² i kosztowało 175 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.