Ceny mieszkań i nieruchomości Żmigród 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żmigród to 6126 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 67 aktów notarialnych). To 33% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo dolnośląskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Żmigród z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Żmigród
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | - | 7 |
| 2024 | 6601 | 95 |
| 2025 | 6175 | 73 |
| 2026 (do maja 2026) | 5713 | 23 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Żmigród
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7120 | 435 363 zł | 32 |
| Rynek wtórny (używane) | 4691 | 250 000 zł | 35 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 5585 | 209 838 zł | 10 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 4997 | 250 050 zł | 16 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 64 m² | 4653 | 300 000 zł | 11 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Lipowa | 7029 | 299 500 zł | 20 | 2026-04 |
| Wrzosowa | 7383 | 457 016 zł | 7 | 2025-11 |
| Azaliowa | 7144 | 517 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Akacjowa | 5713 | 359 000 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Żmigród
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 209 838 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4197 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1609 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Żmigród.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Żmigród
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 410 000 zł | 715 000 | 620 000 | 34 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 85 zł/m² | 111 | 130 | 34 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 64 800 zł/ha | 60 800 | 60 100 | 73 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Żmigród
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Żmigród?
Typowe mieszkanie w miejscowości Żmigród kosztuje 300 000 zł (mediana z 67 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 55 m²). 2 pokoje: 209 838 zł. 3 pokoje: 250 050 zł. 4 pokoje i więcej: 300 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Żmigród?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żmigród to 6126 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 67 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4686 do 7186 zł/m². Typowe mieszkanie miało 55 m² i kosztowało 300 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Żmigród jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7120 zł/m² (32 transakcji), na wtórnym 4691 zł/m² (35 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 52%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.