Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Dobrcz 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Dobrcz to 2454 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 9 aktów notarialnych). To 73% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2024 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Dobrcz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Dobrcz
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do marca 2026) | - | 3 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Dobrcz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 0 |
| Rynek wtórny (używane) | 3701 | 175 000 zł | 21 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 3 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 44 m² | 4442 | 175 000 zł | 11 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 6 |
Transakcje od kwietnia 2024 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Dobrcz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 115 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 2300 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1230 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Dobrcz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Dobrcz
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 752 000 zł | 535 000 | 620 000 | 62 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 131 zł/m² | 103 | 130 | 65 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 90 000 zł/ha | 75 400 | 60 100 | 37 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Dobrcz
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Dobrcz?
Typowe mieszkanie w gminie Dobrcz kosztuje 115 000 zł (mediana z 9 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 44 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Dobrcz?
Mediana ceny mieszkania w gminie Dobrcz to 2454 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 9 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 2074 do 3592 zł/m². Typowe mieszkanie miało 44 m² i kosztowało 115 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.